海花岛|多地房贷断供案例越来越多儋州|第一财经

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下图截的是郑州，但实际情况各地同行都有反应，断供案例有不断上升的趋势，有几个原因：18年前后，部分三四线城市高位入市的买家被套，随着楼价下行，这批房子已经下跌超过30% ，成为了彻底的负资产。资不抵债的情况下，部分买家选择躺平，宁愿银行没收掉房子，自己损失3成首付及部分按揭款，也不愿意再“填坑” 。

【海花岛|多地房贷断供案例越来越多】
部分抄家杠杆过大，房价持续不涨后，其后续资金链断裂。这在深圳这类抄家较多的城市更加多见。他们在预期市场看好的情况下，以远高于自己实际收入能力，首付水平的方案进行购房。通常是各种刷卡，各种变相融资以实现超长的杠杆。其希望随着房价上行，逐步抛售房产，实现以“房养房”和以“贷养房”的计划。现在房价不涨，按揭要还，首付要换，以至于无力支撑。

经济不景，购房后失去收入来源的家庭。这个过去比较少见，由于最近两年各种叠加因素影响，经济下行，企业裁员，使得部分家庭失去了主要收入来源，继而出现断供。

第1、2项属于投资者或者炒家，投资有风险，自己应该承担。第3种部分是自用型买家，但也是对风险把控力不足所导致的。所以奉劝各位，购房按揭贷款，不要绷得过紧，留点余地的好。或者月供少点，或者按揭时间长点！！

海花岛|多地房贷断供案例越来越多

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