万科|从“活下去”到“非活即死”，万科为什么一直“活”在危机中？( 二 ) 郁亮

当然，非有息债务，同样是企业必须高度重视的一项工作。虽然非有息债务没有利息负担，但对企业来说，占用的资金越多，对企业越有利。但是，从整个社会来说，却是不提倡的，也是不应当出现的现象，它会大大降低社会资源利用效率，也会影响社会生产力的提高。因此，也要作为企业的包袱最大限度地消化。

如果万科能够在消化历史包袱问题上迈出重要步伐，总债务和有息债务都能降低一半，那么，万科的前景将会变得更加美好。不仅是万科，所有的房企都应当朝着这个目标前行，都要把消化历史包袱、降低负债、压缩负债规模当作最重要的任务。只有这样，房企才会安全，只有这样，房地产市场才能稳健发展，房地产行业对经济社会发展的贡献才会越来越多。

万科|从“活下去”到“非活即死”，万科为什么一直“活”在危机中？( 二 )

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