设备|还在歧视“一楼”和“顶楼”?建筑学家坦言:这3层楼更应该避开

自从楼房住宅出现之后,楼层的选择就成为了人们热议的话题,这是因为不同楼层的房子,居住体验差距非常大。对于人们来说,如果房子便宜还好说,如果买到了居住不舒适的房子,可以选择更换房子,但是现实是房价非常高,更多别说换房子了,很多人房子都买不起。另外,对于绝大部分购房者来说。他们购买一套房子就花光了积蓄、掏空了“6个钱包”,最后还要背负二三十年的房贷。在这种情况下,人们买了房子之后根本就没有经济条件再去换房子了。因此,很多人购买的第一套房子,也可能是最后一套房子,自己和家人可能要居住十几年甚至几十年。


设备|还在歧视“一楼”和“顶楼”?建筑学家坦言:这3层楼更应该避开



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更重要的是,现如今楼市环境已经发生了逆转,不仅人们的购房观念已经发生了转变,已经从以投资为主要目的转变为了以居住为主要目的,同时住房资源已经过剩,目前楼市中已经出现了严重的供大于求现象。在这种楼市环境下,未来房价不会再像过去那样只涨不跌了,而是会出现分化现象,也就是有涨有跌。抛开地理位置的影响,对于品质差或者居住不舒适的房子,未来肯定不受人们欢迎,这些房子的价格自然也会受到影响。如果购买到居住不舒适的房子,在未来置换房子时,老房子也可能不好出手。因此,现在大家在买房时,最好一次就能买到居住舒适的好房子。
在人们挑选房子时,目前楼市是很多人比较难选择的,这是因为现在基本上都是高层住宅,楼层太多,让很多人挑花了眼。对于选择楼层,过去人们也有一些经验,比如“穷买顶楼傻买一楼”,就是不建议人们选择一楼和顶楼的房子。但是这里的顶楼和一楼指的是过去的楼梯房,楼层最好也就是6层或者7层,并且没有电梯。而现如今的新建商品房基本上都是高层住宅,并且都带有电梯,同时现在小区的绿化环境和物业服务水平也都非常好。所以在很多时候,顶楼和一楼已经不再是一栋楼最差的楼层了,甚至在一些小区,由于一楼的房子带了花园、顶楼的房子带了阁楼,一楼和顶楼反而成为了受人们欢迎的好楼层。


设备|还在歧视“一楼”和“顶楼”?建筑学家坦言:这3层楼更应该避开



因此,不要再去歧视“一楼”和“顶楼”了,建筑学家坦言:一栋楼不管多少层,这3层楼更应该避开,不然入住后再后悔就来不及了。
第一:设计不合理的腰线层
本身腰线没有实际作用,就是用来美观的,所以腰线的材料基本上都是隔热保温材料。因此,人们对于腰线层也没必要谈虎色变,毕竟大部分腰线对所在楼层的房子没有什么影响。但是确实也有一些腰线层居住不舒适,因为腰线设计得不合理,腰线的设计仅考虑了美观,没有考虑所在楼层房子的居住影响。对于这样的腰线,对腰线上下两层的房子都有影响。
1、腰线上容易积灰积水。其实腰线还是比较宽的,足够一个成年人行走,所以在腰线上容易积灰、垃圾和水,对于腰线上一层的房子,如果开窗,灰尘和垃圾就可能飞进房间里。而积水,则有可能发生墙体渗水的问题,一旦墙体渗水,就会影响人们的正常生活。
2、影响采光和通风。有一些腰线设计得又宽又厚,甚至一些腰线会影响上下两层房子的窗户大小。特别是对于腰线下一层的房子,由于腰线的遮挡,采光和通风效果都会受到影响。
3、安全问题。一些腰线设计地连接着一层楼所有的房间,由于腰线的宽度足够一个成年人行走,所以腰线层上所有的房间都可能存在安全隐患。对此,一些居住在腰线层的业主,为了安全,在20多层都安装了防盗窗。

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