买房避坑 这四点很重要!|购房知识| 开发商

??乐居买房讯 购买一套属于自己的房屋可以说是人生大事之一,尤其是现在房价高升的时候,买套属于自己的房屋得投进不少人力财力,所以大家在购买房屋的时候一定要慎重对待。很多人都说在买房的时候不清楚买房签合同的注意事项,在这里我为大家汇总了一些买房签合同注意事项内容和分享给大家。
??1、重视配套
??想了解一个楼盘是否值得买,通常都要看它周边的配套,无论是刚需还是投资,都要以生活基础为优先,比如附近是否有菜市场、超市、便利店,大型购物中心距离有多远;医院、药店是否具备;周边生态如何,附近有没有公园什么的;交通情况怎样,距离公交、地铁近不近。当然,生活配套要以个人需求为出发点来权衡周边配套,每个人侧重点不同,有的用来养老,有的主要用来给孩子上学,还有的就是为了通勤方便,很少有十全十美的楼盘,只要根据自身侧重考虑的点来做取舍。
??2、尽量亲自感受
??购房时,尽量不要光听销售或中介口述讲解,有些销售边看沙盘边讲解,然后看样板间,会让你想象日后生活在这里很方便,很舒适等等。样板间很多时候是开着灯的,看起来当然漂亮,而且很多样板间卧室也都不做门,有时候让人无法真正分辨采光问题。首先你要从朝向、层高,楼间距、窗子位置等方面去分辨,最好关闭样板间的所有灯,亲自感受一下。二手房也一样,不要光听中介描述和看户型图区位图,尽量自己选择一些时段去看,去亲自感受。
??3、重视人车分流
??现在很多新楼盘都已经开始做人车分流了,在这基础上可以问的更详细些,比如电动车分流吗?怎么规划的?必定以后在小区散步或遛狗要时人车分流带来的保障很重要,小孩子在没有分流的小区里活动也会存在很大的安全隐患。所以人车分流是小区综合素质的重要组成部分,良好的环境会让家的定义更宽广。二手房方面更好说,直接实地去看就能一目了然。
??4、优选物业
??物业服务水平和物业费也要综合考量,把小区看做一个家庭的话,物业就是这家庭里的管家。一个好的物业,提供的就是整个小区的生活质量,包括绿化环境,安全防范,卫生清洁等方面都是非常重要的,所以在看房的时候,对物业的考察万万不可忽视。
??5、注意避坑“期房”
??对于很多买期房的人来说,都希望房子能够赶快建好,可以交付使用。然而,在现实生活中,很多期房由于种种原因导致迟迟不能完工,比如开发商资金断裂导致工地停工,或者房子在规划、建设方面存在违规行为导致被停工等。这些情况都会导致房子迟迟不能交付使用,甚至有可能直接变成烂尾楼,买房者将会面临巨大的经济损失。所以大家在选择期房时要格外谨慎,建议选择大的品牌开发商,查看其证件资质,当然还要衡量好交房日期远近。
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