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【购房置业|据说买房就买“凤凰层”，到底是指几楼？有何含义？】据说买房就买“凤凰层” ， “凤凰层”到底是几楼？有何含义？
现在很多高层住宅楼都是32楼 ， 当人们买房时也会选择高层的房子 ， 因为视野开阔远离地面 ， 不易受噪声干扰 。 但买了31层的房子很多人又会后悔 ， 这是为什么呢今天小编就给大家仔细介绍一下为什么总高32层的房子31层叫凤凰层 ， 这种房子的优缺点在哪 。
1. 水压问题
我们都知道房子越高水压就会越小 ， 如果高层32层买31层 ， 水压肯定会变小 。 一般来说 ， 买房前我们需要测试一下地板的水压 。 对于爱洗澡的人来说 ， 如果水压很小 ， 会很不舒服 ， 这就导致32层的高楼后悔买到31层 。
2. 安全问题
31层的高度已经很高了 ， 但是上下楼会不方便 ， 如果发生了火灾后果不堪设想 。 据悉消防梯的长度是100米 ， 大约有32层楼高 。 但一旦发生火灾 ， 火势会堵塞安全通道 ， 消防梯的高度也达不到 ， 这就增加了人们的脱困难度 ， 高层的居民不会像低楼层的居民那样迅速逃离 。
3. 电梯噪音问题
我们都知道电梯的设备层在楼顶 ， 对于一栋32层的住宅楼来说 ， 如果设备集中31层的住户就会受到噪音的干扰 。 特别是在小区使用一段时间后 ， 电梯各方面都不是很好 ， 会一定有不同程度的老化 ， 在运行中声音可能很大 。
4. 为什么顶层叫凤凰层
凤凰层是指“次顶楼” ， 主要原因是顶层很高 ， 像一棵参天大树 ， 让凤凰可以住在里面 。 所以次顶层受到许多有经验的买家的喜爱 ， 因此被称为“凤凰层” 。 并且凤凰层是顶层的倒数第二层 ， 它的视野不比顶层差多少 ， 可以俯瞰小区的景观 。 凤凰层的价格在一房一价中 ， 通常都不会很高 ， 并且远离地面不用受到地面噪音的影响 ， 整体来说还是很安静的 。
对于31楼来说由于位置高 ， 照明顺畅通风好 ， 前方没有遮挡物采光方面也是没得说 。 因为通风采光不好的房子会使得室内空气流动性差 ， 对人的身体影响较大 ， 但凤凰层就不会有这种烦恼 。
并且凤凰层还有一个优势就是 ， 隔热性能好 ， 由于上面还有一层所以阳光不会直接照射在天花板上 ， 就具有了冬暖夏凉的效果 ， 不会像顶层一样让人感觉受不了 。
5. 凤凰层的价格
我们都知道高层的住宅 ， 楼层越高房价越贵 ， 但次顶层的价格一般会比顶层的贵 ， 可能还会成为整栋楼价格最高的一户 。 底层住户经常遇到的老鼠、蟑螂、蜈蚣、蚊子等问题高层就不会遇到 ， 毕竟那么高想要爬上来还是很困难的 ， 所以居住的舒适度就很高 。
每个人对楼层的喜好是不同的 ， 买房时对不同楼层都看看还是没坏处 。
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