二、两种方式哪个更合适？
买房遇到的问题很清楚，对于大多数普通家庭来说，一次付清所有的房款是不可能的。他们只能靠贷款，贷款支付的利息几乎等于房价。这存钱的问题是，30年后，同龄人有了房子，而你只剩下一笔钱。即使与30年前相比，这笔钱的消费能力也大打折扣。
然而，通货膨胀一直存在，人民币逐年贬值，现在通货膨胀率已经达到了6.8%。也就是说，如果你在银行存了200万元，即使不动，其第二年的购买力实际上也只有186万。不经意间，两年减少了4万元。30年后呢？如果由于某些自然灾害或特殊原因，通货膨胀率的变化值远高于上一年。
如果遇到通货膨胀，今年的形势就非常危急，俗话说，“钱不当钱了”。就像全球经济危机时一样，到处都是白花花的钞票，却没人捡。如果遇到通货膨胀，我们普通人遇到的情况是，一个鸡蛋可能卖几百块钱，一瓶可乐可能卖几百块钱，而原本的月薪可能只够买一双丝袜。
而房贷的价值从我们申请的那一刻起就永远不会改变，因为我们签订了合同。假设在上面提到的通货膨胀的情况下，一个鸡蛋可能卖到几百块钱，房子的价值会上升到一个很高的水平。有可能之前的房子通货膨胀超过100万，只有一套房子可能价值千万。
换句话说，随着通货膨胀的稀释，房贷的购买力被大大削弱了，这意味着我们在一定程度上只需支付一小部分就可以偿还所有的房贷。房价一直在上涨，如果用来做投资，也是不错的。
曾经一段时间房价飙升，所以不少专家认为，房价上涨可以冲淡房贷利率的成本。再加上通货膨胀和家庭收入增长，我们的货币是不值钱的。用这些不值钱的货币来偿还固定数额的房贷，其实是购房者赚了。然而，中国房价已基本见顶，在人口红利和金融红利消失的背景下，房价出现回落迹象。因此，单纯依靠房价难以稀释成本。
对于普通家庭条件的人来说，手头的资金是有限的，你别无选择。只有选择了贷款买房，才能真正拥有自己的家。也能让孩子早日享受到城市的教育、医疗和学习资源。可见，贷款买房还是有必要的，生活虽然有压力，但没有压力，也就没有动力。
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