组织架构|2022年春节刚过，中国房地产行业三个重要动态，释放了什么信号？融创中国|重庆

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时间来到2022年，我们的春节刚刚过去，整个社会的发展也是在有条不紊地运行当中。回顾去年的发展，我们国家的产业市场可谓发生了非常大的变化，例如像是房地产就一改往日高杠杆、高资本的相应产业模式，逐渐开始趋向于合理化。不过社会当中对于房地产未来的变化也是非常关注的。
毕竟在过去20多年的发展当中，我们国家房地产产业由于裹挟了大量的资本，确实给市场发展以及人民生活带来了很大的阻滞。更为值得我们注意的是，人民群众对于房产的需求依然还是没有变，那么未来的房地产将会如何变化呢？现今春节刚过，我国房地产行业也是表现出了三个重要的动态，这些都释放了什么信号呢？

一、万科表态，房地产进入了黑铁时代我们首先来看房地产头部企业万科的变化。根据相关的市场媒体报道来看，在今年2月11日晚，也就是春节末期，郁亮在万科2022年，年会上发布了相关的重要总结，其中内容指出房地产产业现如今的发展已经不再是所谓的“白银时代”和“青铜时代” ，而是直接过渡到了“黑铁时代” 。

这是什么样的意思呢？对此郁亮也是发表了相关的解释，就房地产的发展局面来看，整体的产业外部环境将会进入缩表出清阶段，这代表了我们国家的房地产企业在今年的发展当中，必定要呈现出去杠杆和降债务的产业发展模式，以此来跟我们国家的相关政策相符合。当然，这其实也不乏会清退一些资本，令一些企业洗牌出局。

至于郁亮所说的“黑铁时代” ，其实也是一个程度比较大的表征。在2018年的发展当中，万科就已经喊出了活下去的口号，去年依然还是发布了节衣缩食的倡议。其实这些口号并没有直接指出我国的房地产产业将会走入下行的状态，只是一个预见性的表达而已，但是今年的发展则是不同了。

在去年的发展当中，由于我国相关政策方面的影响，现今房地产高收入的日子已经是过去了。未来房地产产业发展的前景将会受到金融信贷政策方面的挤压，相应的发展变化也是不会再利好于各大房企。整个房地产产业线直接进入了困局当中，其中并没有任何的过渡性，因此也就直接从黄金到了黑铁。
二、恒大的最新动态以及正荣地产的崩盘除去万科之外，我们再来看其他的两家大型房企的变化。先来看恒大地产集团，去年的恒大地产，由于受到了我国政策面的影响，整个企业的发展都陷入了困局当中。按照当时市场相关媒体报道的内容来看，恒大的债务危机已经是非常严重了，并且后续恒大也是并没有对自己业务方面的债务偿还作出相应合理的解释。

然而今年恒大也是对于相应的市场发展又有了新的动态，在今年2月6日的时候，根据相关市场媒体的报道，恒大集团各部门中心以及公司管理层，共计3000人等召开了新年开工动员大会。这次的会议跟以往不同，并不是相应的企业关门决策，而是选择以公开的形式来召开的。

组织架构|2022年春节刚过，中国房地产行业三个重要动态，释放了什么信号？

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