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现代社会 ， 我们不管在家还是在公司都需要与物业公司打交道 。 物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的 ， 为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境 。 不久前由中指研究院、中国房地产TOP10研究组发布的“中国物业服务百强企业”显示 ， 碧桂园生活服务集团 ， 力压恒大物业、绿城物业服务集团稳居榜单第一名 。
简单来聊聊这个国内物业龙头企业 ， 碧桂园生活服务集团的前身诞生于上世纪九十年代 ， 经过接近三十年的发展 ， 公司业务涵盖住宅、商业物业、写字楼、多功能综合楼及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校等多种业态 。 碧桂园率先将五星级服务模式引入物业管理 ， 截止到2022年2月中 ， 公司市值超过1600亿元 。
当前 ， 不仅有互联网公司在探索互联网+ ， 传统的制造、零售、物流等行业也参与到其中 。 作为物业行业龙头的碧桂园服务发展经历了四个阶段 。 第一个阶段 ， 开发顺德碧桂园后 ， 只做基础的服务 ， 例如把门看好、把地扫干净、养好绿化即可 。 第二阶段是碧桂园服务开始更关注业主的生活需求 ， 如需不需要帮忙维修等服务 。 第三阶段 ， 成为行业内第一家在香港上市的物业公司 。 第四阶段 ， 正是现在进入的数字化时代 ， 该时代即通过互联网+、投入更多的智能机器人 ， 实现智能管理的小区 。
碧桂园创始人杨国强曾经直言：“物业服务是碧桂园的明天！”随着碧桂园服务所提供跟物业有关服务涉及领域的越来越广 ， 物业营收规模也变得越来越大 ， 前些年碧桂园集团将其物业业务剥离 ， 完成分拆上市 。
经过30年的蜕变 ， 碧桂园服务跟随其母公司从广东发展物业业务开始 ， 已形成覆盖全国范围的业务布局 。 业务覆盖海内外城市达到370个 ， 年营收突破150亿元人民币 ， 如今不管是公司市值还是营收均排在行业前列 。
此外 ， 碧桂园服务的物业业务现在不止在住宅场景开展 ， 还有学校物业、公司大楼、工业园等场景 。 据相关介绍称 ， 碧桂园服务目前在管项目达3656个 ， 约12.1亿平方米合同管理面积 。 通过并购等方式 ， 在短时间内提高了业务深度和广度 ， 相关业务涵盖房地产经纪业务、电梯广告、环卫业务等产业链以及物业管理 。 从物业到“新物业” ， 企业愿景有了新改变 。 碧桂园服务将通过新科技、新服务、新生态、新价值重塑“物业服务”的方式 。
【碧桂园|中国第一大物业公司：管理着12.1亿平方米，年收入超过百亿人民币】分析师认为：服务于碧桂园为碧桂园服务公司业绩形成基础支撑 。 随着物业行业竞争加剧、人力成本不断提高 ， 碧桂园服务想要提高盈利能力 ， 将会面临不小的挑战 。 其他物业公司唯有保证较高服务质量和口碑的情况下 ， 才有机会获得一定的发展空间 。
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