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根据相关的数据表明 ， 1月份100个城市的房价环比下跌 ， 新房下跌0.01% ， 连续三次下跌 ， 二手房下跌0.08% ， 连续四次下跌 ， 房价持续下跌 。 可以合理地说 ， 刚需的人不应该抓住机会集中进入市场抢购吗？
但事实上 ， 恰恰相反 。 一是百强房地产企业销售额同比下降23.1% ， 二是春节期间购房潮冷 。 重点监测城市新建商品房交易面积较去年春节下降51% 。 返乡置业潮已经消退 ， 三四线城市的房地产市场供销已经下降 。 为什么价格越低 ， 买房的人就越少？根本原因主要在五个方面 。 进入市场的风险确实很高 。
首先、担心做高房价接盘侠
可以看出 ， 房子真的不香 。 在投资市场上 ， 我们经常听到这样一句话：买涨不买跌 。 这句话也完全适合房地产市场 。 房价的下跌进一步导致人们预期房价会下跌 ， 因此房屋的购买将减少 。 例如 ， 大型房地产的房子真的骨折了 。 你敢买吗？由于成本增加 ， 现在国家坚持房住不炒要求 ， 房价不能大幅上涨 ， 收入空间本身很小 ， 无论多花钱买房 ， 收入都会在此基础上缩水 。
第二、我想迫使卖家把房价降到谷底
由于房价不断下跌 ， 房地产企业和炒房者可以降价销售 。 表市场调整房价水平我们需要遵循 ， 如果继续观望 ， 为了刺激消费者进入市场 ， 房价可能会降到最低点 ， 这部分坚持不买房 ， 只是想了解房地产企业和炒房者可以接受最低的销售价格 。
第三、优质住房入市难度增加 。
供需下降 ， 实际上是房地产企业和炒房者看到市场风向错误 ， 持有好的住房不卖 ， 市场住房质量水平下降 ， 买家担心花钱买错房子 ， 也不敢进入市场 ， 买卖双方僵局 ， 此时 ， 实际上是等待政府出台房地产市场调整政策破冰 。 例如 ， 一些住房补贴、优先选择等福利 ， 这些政策出台后 ， 房地产企业、炒房者只需要借驴 ， 房地产企业和炒房者抓住价格底线 ， 只需要也不敢认真对待 ， 双方放松后 ， 房地产企业和投机者将继续把高质量的住房投放市场 。
第四、全面炒作导致刚需恐惧
房价已经下跌 ， 到处都是炒作 。 中介、媒体越是唱高房地产市场 ， 鼓励刚需要趁便宜买房 ， 实际上这是市场的销售手段 ， 房地产企业和炒房者、中介、媒体 ， 大V唱赞歌 ， 欺骗刚需要进入市场 ， 让他们达到销售的目的 。 例如 ， 去年报道了著名的房地产大V炒作住房消息 ， 对于买家 ， 现在看到房价下跌 ， 网络提大力提倡买房 ， 更不敢相信 ， 宁愿等一段时间 ， 房地产市场稳定进入市场 ， 也不愿听任何专家 ， 大V诱导 。
第五、以后怕房子砸在手中
【春节|为什么价格越低，买房的人就越少？根本原因主要在五个方面】也有一些买家担心 ， 他们刚买了房子 ， 如果房价继续下跌 ， 房子贬值 ， 他们必须卖房子在短时间内止损 。 但房子贬值潮 ， 很多房子会急于卖房子 ， 供过于求 ， 房价只能下跌 ， 他们的损失越来越大 ， 如果你不想卖 ， 房子可能会砸在手中 。 因此 ， 与房价下跌相比 ， 稳定的房价是促进买房的最佳方式 。
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