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数据出炉 ， 环城有一个区域的成交量 ， 真是见底了 。
这个区域就是东丽区 。
新房成交1.01万平米 ， 都不及河东区的成交量 。
区域存在感直线下滑 。
全区新房销冠 ， 仅仅成交了12套 。
其实 ， 我们都知道 ， 一直以来 ， 东丽区的成交量都很少 。
只是这次疫情 ， 让原本可怜的成交量 ， 变得更少了 。
相比以往 ， 1月份 ， 东丽区TOP10的项目 ， 分布较为“零散” 。
再也不是新立、金钟街、东丽湖三足鼎立了 ， 津滨大道、 程林庄、华明镇的楼盘 ， 也开始融入其中 。
特别是李明庄的远洋寛阅时光 ， 突然崛起 ， 位居榜首 。
虽然成交套数不够亮眼 ， 但这可是项目入市以来 ， 首次折桂！
其实 ， 项目入市之前 ， 期待值还是很高的 。
位置临近河东区 ， 本以为能吸引很多城市外溢 。
没想到的是 ， 市场反应并不热烈 。
自去年9月入市之后 ， 总共仅成交52套 。
之所以 ， 项目成交表现不好 ， 主要因为环城有太多单价2万/平米板块 ， 李明庄板块在其中 ， 实力并不突出 。
板块距离2号线国山路站 ， 有1.2公里 ， 周边生活配套以及城市界面都有待提升……导致项目成交量并不是很好 。
具体到各板块成交表现 ， 津滨大道板块 ， 继去年12月之后 ， 区域在售的两个项目 ， 再次同时进榜 。
城投东方和府 ， 成交9套 ， 位居排行榜第2位 。
从价格来看 ， 项目去年11月推出特惠后 ， 确实带动了一些成交 。
上东金茂府 ， 成交6套 ， 排名第6位 。
目前 ， 项目剩余产品 ， 主要为货值较高的148平米洋房 ， 后期还有叠拼产品待入市 ， 接下来 ， 项目的流速 ， 不可避免会降下来 。
不过 ， 需要关注的是 ， 津滨大道板块将持续刷存在感！
板块内新盘——上东金茂智慧科学城二期 ， 预计2月18日 ， 将首开入市 。
仅首开89平米洋房三室 ， 预计总价195万起 。
东丽湖板块 ， 也有两个楼盘进榜 。
金钟街听湖小镇、天津华侨城 ， 分别成交8套 ， 位居排行榜第3、4位 。
需要关注的是 ， 天津华侨城的成交价格 ， 已跌破万元大关 ， 仅为9642元/平米 。
金钟街板块 ， 仅剩一盘——金地万悦城上榜 。
如今 ， 金钟板块价格优势不强 ， 成交表现大不如前 。
新立板块 ， 也仅有融信·金地澜悦入榜了 。
作为新立板块产品、圈层最为统一的楼盘 ， 也越来越受买房人认可 。
除此 ， 军粮城、成林道、华明镇也均有一盘入榜 。
在各自板块孤军奋战的实地·天津蔷薇国际、泽信云樾天著 ， 分别位居排行榜第8、10位 。
成林道板块 ， 没按套路出牌 。
多次夺冠的上东金茂悦 ， 居然没进榜 ， 仅签约3套 。
而恒基旭辉都会江来 ， 入市后首次进榜 ， 签约4套 ， 位居第9位 。
在此 ， 需要说一下泽信云樾天著 ， 在1月8日疫情袭来之时 ， 压线开盘 。
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