2、蜀山老城区供地22.55亩
蜀山区SS202202号地块位于蜀山区东至路以东、望江西路以北，土地面积为22.55亩，规划为商业用地、商务金融用地、住宅（商住比2:8），容积率≤2.2；起始价居住1420万/亩、商业415万/亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化。），竞买保证金6000万元，居住地最高限价1625万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格21267元/平方米。
??地块属于蜀山老城区板块，附近有合肥市第十七中学，名郡生活广场、以及东至路地铁口等，发展较成熟，生活配套较完善。目前，周边暂无新房在售，二手房有黄山花园小区、南屏家园等，挂牌价约2万/㎡。
从要求来看，该地块竞买人需具有地铁线路建设、运营、管理经验和地铁场站上盖物业的资质和开发经验。
经开区
经开有3宗地虽然亩数不多，但是区位都很不错，明珠广场板块1宗、南艳湖板块2宗，值得关注。
??三块地都有一个竞买要求，就是若在拍卖第一阶段成交，则竞得人须使用装配式建筑技术，装配率不低于50％。
1、南艳湖板块，JK202203号地块
经开区JK202203号地块位于经开区紫云路以北、宿松路以西，东侧一路之隔就是滨湖1.0启动区板块，可以共享滨湖区配套。地块西侧为观澜华庭、北侧紧邻御景前城和绿地滨湖印象，北侧约500米处是合肥一六八玫瑰园学校(南校区)，区位较好。
该地占地面积75.76亩（居住50.41亩、商业17.25幼儿园8.1亩），容积率居住≤2.0;商业≤2.8;幼儿园用地≤1.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格19769元/平方米。此外，同步修建一所18班幼儿园，配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积5%的保障性租赁住房。
??周边配套丰富，学校有合肥一六八玫瑰园学校(南校区)、合肥一六八中学始信路校区、合肥汽车职业技术学校；
周边的小区较多，但是以二手房为主，如滨湖前城、御景前城、绿地滨湖印象、观澜华庭、滨湖世纪城，挂牌价2.4-2.8万/㎡左右。
??2、明珠广场板块，JK202204号地块
经开区JK202204号地块位于经开区繁华大道以北、莲花路以西，西侧紧邻明珠广场和正大广场，紧邻距离地铁7号线（在建）莲花路站，区位较好。
该地块面积75.05亩，包含商住混合、商业商务金融,其中商住混合34.96亩（商住比2:8）、商业商务金融40.09亩，容积率商住混合≤2.0;商业商务金融≤4.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格21072元/平方米。
??交通上，紧邻金寨路、芙蓉路等主干道，北面可直达绕城高速出入口，交通出行方便；商业上，地块周边有正大广场、明珠广场、大华国际港等配套，生活配套完善，生活气息浓厚；教育上，紧邻明珠小学（直线距离约400米），周边还有合肥46中海恒分校（直线距离约2.5公里）等多所学校。
目前地块周边有伟星玖都荟在售，二手房主要有华地润园（挂牌价约2.6万/㎡），汇林园小区（挂牌价约1.5万/㎡）。
3、南艳湖板块，JK202205号地块
经开区JK202205号地块位于经开区习友路以东、石门路以南，其东侧为海恒社区，西南侧一路之隔就是南艳湖。占地面积40.72亩，纯居住地，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格21661元/平方米。
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