??交通方面，靠近繁华大道主干道，但是距离地铁站较远。商业上，周边暂无大型商业；教育上，有合肥市习友小学、合肥市建平实验小学南艳分校、合肥市南门小学海恒分校。
周边暂无新房，二手房主要有南湖春城（挂牌价18901元/㎡）、御湖观邸（挂牌价23313元/㎡）、海恒社区（挂牌价15972元/㎡）。
庐阳区
本次土拍庐阳区推出4宗370.95亩地，主要位于四里河板块，其中一幅地处北二环附近，位置较优越。
1、LY202201地块
该地块其实早在去年的集中供地时就已推出，位置在合淮路以东、开拓路以北，在江山庐州印北侧，距离主城区比较远。虽然有在建的S1号线，但是距离岗集站和四里河路站距离都稍远。当时的代号是LY202108地块，可能因为无房企报名，一直被延期，这次算是第三次上市了。
??目前LY202201地块做了一些调整，减少了2块中小学用地的出让，面积从283.3亩缩减至176.75亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15461元/㎡。
代建要求：在商业用地中配建不少于13060㎡的睦邻中心，同步修建一所15班幼儿园和地块南侧13.95亩的公园绿地。
周边在售的新房仅有碧桂园时代倾城和江山庐州印，其中碧桂园时代倾城已交付大部分房源，目前二手房挂牌价在17758元/平，江山庐州印新房高层17000元/平。
2、LY202202地块
庐阳LY202202号地块位置优越，在凤城路以北、蒙城北路以西，南侧就是合肥苏宁广场，临蒙城北路和北二环，有地铁5号线北段的五里井站，若苏宁广场能正常开业，是一大利好。
??该地块总面积49.04亩，属于居住混合商务设施用地（商业建面≥20%），容积率≤2.8，配建租赁用房比例是5%，住宅毛坯限价18897元/平。地块周边无新房在售，二手房主要是融创长江壹号、金都华庭等，融创长江壹号挂牌价26991元/平，金都华庭小区体量大，分为多个部分，整体挂牌价在15500元/平。
3、LY202203地块
庐阳LY202203号地块位置在四里河路以西，规划二路以北，庐阳区大杨镇镇政府就在旁边，和01地块相比距离四里河板块要近一些。但地块周边的城市面貌较差，被老旧小区和厂房包围，需要开发商下功夫营造小区内部环境。
??该地块58.14亩，其中A地块居住41.25、B地块幼儿园8.17、C地块城镇社区服务设施8.72，容积率居住≤2.0；住宅毛坯限价16519元/平。
??周边无新房在售，二手房以一些老旧小区为主，附近稍远有海亮兰郡和中铁建国际城等品质二手房小区，挂牌价在1.8-2.4万元/平。
4、LY202204地块
庐阳LY202204号地块位置在阜阳北路以西、荷塘路以北，西侧有地铁5号线和地铁8号线，距离主城稍近，但同样属于城市面貌不太好的地块，周边被厂房包围。
??该地块87.02亩，其中A地块居住29.59亩、B地块居住41.56亩、C地块城镇社区服务设施15.87亩，容积率A地块居住≤2.0、B地块居住≤2.2，住宅毛坯限价16472元/平。
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