??该地块位于东部新中心板块，邻近瑶海滨河公园，周边有地铁6号线振兴南路站，东部新中心的代表新产业中国网谷也距离不远。值得一提的是，该地块南侧就是和平小学（新校区），教育资源还不错。地块周边小区较多，居住氛围浓郁，像是仙居苑、裕东景园小区等，挂牌均价在1.1万/平。
瑶海区YH202204号地块位于瑶海区天井湖路以南、幸福路以西，土地面积为65.17亩，规划为居住、幼儿园用地（居住57.06，幼儿园8.11），容积率居住≤2.0，幼儿园≤1.0；起始价居住1080万/亩、幼儿园100万/亩（拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定），竞买保证金1.3亿元，居住地最高限价1240万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15375元/平方米。需同步修建一所12班幼儿园及地块外天井湖路（枞阳路至幸福路）。
??瑶海区04号地块为征迁地块，与02号地块相距不远，位于东部新中心板块，周边有幸福园小区、仙居苑、聚福家园等。交通上，靠近裕溪路高架、郎溪路高架，交通通达性较高；教育上，靠近三十八中滨河新校区、和平小学新本部。目前，周边小区挂牌均价在1.1万/平。
结语
合肥2022年第一次集中土地供应充足，更有不少优质地块即将入市。
一波补仓来袭，2022年买房好时机已至，有需要的要抓紧啦~
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文章来源:乐居买房
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