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在现实生活当中 ， 大多数的人在买房或者租房时 ， 优先会考虑住宅小区的各方面因素 ， 比如说：房屋面积大小、在未来的升值空间、周边配套生活设施等等 。 假如说在遇到要做房屋财产抵押或权利质押的投资人时 ， 可以建议如果未来投资收益超过年10% ， 超过的部分归投资人所有 。 而王健林曾经也建议购房者：买房的时候买三不买二 ， 房屋的面积不要超过110平方米 ， 意思就是建议购房者买三居室的房子 ， 不要买两居室的房子 。
买房首先三居室
其实买房 ， 很多人都是买来居住 ， 面积大才更好住 。 也有的人会把二居室改造成三居室的改造来住 ， 这样操作也许会使屋内的空间变得更小 ， 这样一来 ， 屋内的功能性却增加了 ， 以后有了小孩也够住 ， 房子里显得更加温馨 。 比如说在过年的时候 ， 偶尔也会有亲戚、朋友、同学 ， 从远的地方过来 ， 有多余房间的话可以给他们住 ， 因此买房子选择三居室的 ， 会更加方便 。 就算只是夫妻两个人居住 ， 多一间卧室 ， 可以有更多的安排（比如衣帽间、书房、茶室、会客室）等 。 也有一些业内人说 ， 最好“买三不买二” ， 原因是 ， 在同样面积的情况下 ， “买三”是指选择三居室 ， 不买“两房” ， 是指不要选择购买二居室 。 不过很多的购房者更多会考虑买来自己居住 。 房子本身就有升值的空间 ， 除了可以用来出租 ， 升值了还能卖掉 ， 如果是用来出租 ， 自己又急用资金 ， 如果以后想要换大房子 ， 那也是可以多收一份房租的 ， 毕竟房子还是你的 。 再加上国家现在鼓励生三胎的政策 ， 二房也就会慢慢的淘汰了 。
如何选择适合一家人居住的房
小编建议住房的面积不应该过大 ， 很多人认为房子宽敞 ， 面积大的房子大气 ， 住起来虽然舒服 。 其实现在的房价也很高 ， 再贵也抵挡不住大家买房得热情 ， 不过 ， 很多人也只能买一个小户型的居室 ， 不过对于大多数人来说 ， 会有一定的困难 。 有改善性住房需求的人买房 ， 一定会购买更加优质的房子 ， 并且置换房产最常见的就是小房子换大房子 ， 居住体验不好的房子更换成居住体验好的房子 。 购买和老家近的房子 ， 也是很 多人的选择 ， 偶尔回老家看看老人 。 实用性来说 ， 110平米以内的房源 ， 完全够一家三口生活了 。 假如说家里人口比较多 ， 那100平米以内的房子可能不够居住 ， 110平米改造为三个居住房间也是可以的了 ， 合理规划的话也是可以修建两个卫生间的 。 未来人们的居住需求 ， 会对物业管理水平提出更高的要求 ， 而好的物业 ， 保持在110平方米以内是一个非常好的选择 ， 是你住的舒适 ， 也是你的房产未来保值升值的重要因素 。 很多人都说买车就像买房 ， 都想要空间大 ， 住的舒服的房子 。 也许很多人会觉得有能力的人可以买比较大的房子 ， 那能力有限的小伙伴就会选择一些户型不那么大的房子 ， 而现在受欢迎的房子也并不是一些户型比较大的房子 ， 主要也是因为比较大的户型现在也不是很好卖 。 房子的大小和后期人们的生活成本支出有着密切的关系 ， 比如物业费、各种公摊费等等 ， 对于刚需族来说 ， 买一套面积在90-120平米左右的三居室是非常合适的 。
【厦门|过来人经验！买房首选三房？？】
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