|不管楼高还是楼低，记住“选2不选2”，很难买不到好房
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很多人买房时会将自己的注意力放在房子质量、周围配套等方面 ， 却唯独忽略了楼层对居住舒适度的重要影响 ， 事实上同一栋楼的不同楼层 ， 给住户的感觉是完全不一样的 。 要想选楼层不踩坑 ， 买房时不管一栋楼多高 ， 我们都可以遵循“选2不选2”的原则：
【|不管楼高还是楼低，记住“选2不选2”，很难买不到好房】
第一 ， 选次顶层
次顶层顾名思义就是顶层的下一层 ， 该层完美避开了顶层日晒过强以至墙皮脱落破旧不堪、容易漏水、吹风时噪音强等缺点；又兼具了高层视野开阔、采光充足等优势 。 高层的次顶层相对便宜 ， 如果你的预算不足又属于刚需一族 ， 入手稳赚不赔 ， 家中老人多的除外；小高层次顶层的价位相对较高 ， 但对电梯的依赖程度小、消防救援的难度小 ， 如果你追求生活品质、购房预算充足 ， 完全可以考虑该楼层 。
第二 ， 选中间层
中间层大概在一栋楼2/3的位置 ， 此处既没有低层容易被高大建筑物遮挡 ， 以至于采光不好、距离地面太近 ， 容易招惹蚊虫 ， 私密性和安全性得不到保障等缺点；也没有高层空气稀薄、拆迁困难等弊端 。 中间层不管是自己的第一套房还是置换房 ， 不论是自住还是用来投资都很不错 ， 每平米的价格也不会比其他楼层高出很多 。
第三 ， 不选一层
一层之所以不好 ， 最主要的原因是小区的人口较多 ， 一方面来来往往的人会产生大量的噪音 ， 不利于住户的休息 ， 我们可以设想一下 ， 大白天外面的人一转头就能看见家里的情况 ， 自己需要时刻穿戴整齐 ， 会感觉很拘束；另一方面小区的配套设施和花草树木之类的绿化也比较多 ， 那些比较高的建筑物就会遮挡一层屋内的阳光 ， 如果室内的光线不足 ， 即使是大白天也需要开灯 ， 既增加用电成本 ， 万一停电家中会很压抑 。 也特别容易受潮 ， 尤其到了梅雨季节 ， 即使家中有阳台 ， 晾晒的衣物也很难彻底干透 ， 总伴有一股难闻的味道 ， 家中木质的家具也容易起霉点 ， 久而久之住户的身体健康很难得到保障 。
第四 ， 不选二层
二层也有一层的各种缺点 ， 只是没有那么明显 ， 除此之外 ， 二楼反水的情况比较严重 ， 因为二层及以上共用一个排水管道 ， 任何东西都有一定的使用寿命 ， 随着使用时间的延长 ， 下水道堵塞是在所难免的事情 。 如果住户发现得比较晚 ， 管道里的各种垃圾和废水就会从地漏喷涌而出 ， 甚至漫灌整个家 ， 能碰上负责的物业和邻居还好说 ， 要是其它住户不愿意配合集资换管道 ， 二楼的房主只能自掏腰包收拾残局 ， 这事放在谁身上都会感觉很糟心 。
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