核芯|江南这块核芯区域要拆迁？ a5429

在一次跟朋友闲谈中，聊到了山嘴头未来社区大卖，在这个市场行情下卖了406套，这成绩可以说是万分瞩目了！
剖析山嘴头未来社区热销的原因，其实很简单，除了在南苑中学旁，更重要的是在江南一环核芯位置！
我们知道，越是核芯的位置越是稀缺，这不刚得到消息，继西关之后，未来江南核芯区又有一块宝地要上新了！
到底是哪里的核芯地块呢，我们继续往下看！
正文
早在8月份金华就发布了《金华市区中小学幼儿园空间布局专项规划（2021-2035年）》！
其中规划中提到了八中、汤中这两所非常重要高中要搬迁，大概率会搬到湖海塘区域。

根据群友和坊间消息，八中计划将会搬迁到苏孟，汤中计划搬迁到苏孟乡南侧的金安大道西侧!

【核芯|江南这块核芯区域要拆迁？】（八中汤中大致选址图）
这也意味着金华江南核心区，八中和章宅区域，未来又将腾出全新的空间！
一个脑洞：八中如果搬迁顺利，章宅作为城中村，城市更新的概率还是很大的！

（八中+章宅的大致范围示意）
讯哥大致计算有90000㎡，大概约130亩的地块。
容积率如果控制在2-3左右，保守估计起始楼面价13000元/㎡左右计算，从城市开发角度来说，都是一个好帐！
要知道现在金华top级地段，理性期的成交楼面价都是15000左右的！这里不仅有江景、有公园、还有轻轨站点，又是西苑小学+南苑中学学区。
可以说，这是一块非常不可多得的宝地！

（具体区域）
不过这么优质的地块，估计得2年以后才会面市，届时也是价格不菲的存在。
大家努力攒钱吧！
开一个脑洞：如果涉及到迁建这里会不会去套未来社区的政策？
也有人说旁边的婺星小区是不是机会呢？
当然，财政如此紧张的现在，要拆国有性质的小区，还是比较难的。除非能够有更多的资金支持！
讯哥记得5、6年前，坊间就流传过婺星小区周边要拆的新闻，有不少人趁机买入，不过那时候的行情，虽然没拆到，也没亏。放在现在的话，还是要谨慎哦！
因为三年限售之后，大家的买房容错的成本太高了。
对于这块江南核心区原八中区域和章宅区域地块的消息怎么看呢？欢迎私聊讯哥哦！

核芯|江南这块核芯区域要拆迁？

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