2022北京一批次土拍刚刚结束！
挂出的18宗地中1宗地块流拍，17宗成交。
又一波新项目今年将涌入市场，有几块值得关注的好地！给大家说说。
丰台纪家庙地块
竞拍时触价格上限转入竞政府持有产权，最终由华润拿下该地块，政府产权份额6%；
二至三环之间，新共产要来了。
纪家庙地块今天土拍的最豪选手，房屋销售指导价10.09万/㎡；由于土拍现场地块热度太高，转为纯商品共产房，政府拿6%份额。
这块地共由两个地块组成，分别是纪家庙村JJM-007地块R2二类住宅用地、JJM-012地块A33基础教育用地，总用地规模为33500平方米，总建筑规模为85400平方米；
其中住宅JJM-007地块用地规模为29300平方米，地上建筑规模为82040平方米，控制高度为80米，容积率为2.8，绿化率为30%。
来看看具体地理位置????
地处南三环内，距离丽泽商务区直线距离1.5公里左右，距离10号线纪家庙站约1公里左右；
感受一下周边新房价格，地块北侧有去年十月成交的万泉寺地块，销售指导价约11.2万/㎡；西南有在售新房懋源璟岳均价约11.3万/㎡；附近二手房项目有昆仑域约14万/㎡。
但要注意的是，项目周边老破小也不少，比如隔壁的万柳园。
虽是南三环内但周边环境并不是很好，早期隔壁万柳园附近的马路不畅，赶上个雨雪天不太好走，后续城市界面再更新些或许会完美点吧。
昌平生命科学园地块
这块地今天拍的就比较精彩了！
现场竞拍非常激烈！据前线同事说当场各家出价速度很快，还闹出了点小插曲！
竞到价格上限时那一手建发和绿城几乎同时举牌，工作人员宣布是绿城，建发当场质疑，然后改判建发，绿城再提出异议，经过回看视频和几轮协商之后，判定是建发。
隐隐感觉到了火药味，到这基本就是最终结果了。
虽然竞到价格上限后转入竞现房销售面积，但没人叫了，所以最后还是建发拿下了。
这块地位于北五环外地处回龙观街道，京新高速京藏高速之间，北侧为北清路，距离昌平线生命科学园地铁站1.7公里左右。
销售指导价约6.2万/㎡，东北方向是在售新房北清云际均价和这个一样；昌平的地还是比较抢手的，北部想上车的朋友可以关注一下。
再来说说离望京近的那个。
朝阳崔各庄地块
竞拍时触价格上限转入竞现房销售面积程序，最终绿城拿下该地块，其中需现房销售面积4.1万㎡；
这地块共由四小块组成，30-L03-01地块（二类居住用地），30-L03-03（社区养老设施用地），30-L03-04（基础教育用地），30-L03-05（供电用地）；
其中住宅30-L03-01地块用地规模为34646.674平米，容积率为2.5，控制高度为60米，建筑密度30%，绿化率不少于30%；
项目销售指导价格8.8万/平，配建4400平方米保障房。
崔各庄大家不陌生了，离望京直线就3公里，价格倒挂近2w。据血拼姐了解去年入市的崔各庄三兄弟现在还没去化完；今天8家相争绿城胜出，不知后续绿城会不会感到压力山大，毕竟朝阳的项目还有不少！
至于其他地块，石景山9.15万的刘娘府绿城拿下了，这块地刚给大家说过。
亦庄的两块地，亦庄新城地块现场无人出价，最终绿城以线上最高报价拿下；旧宫地块中海拿下。
这几块地因为近期都说过就不给大家赘述了。
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