楼市|银行已经正常放贷，为什么二手房还是卖不掉购房置业|菏泽|住房公积金

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二手房正常发放贷款本来就是市场应该具备的基础条件，并不是市场回暖的信号。
房地产具备金融的属性，资本的天性，向来都是追涨杀跌的，行情好的时候，锦上添花的纷至沓来，行情低迷的时候，能雪中送炭的可就没有几个了。

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房地产历经去年的暴风骤雨，早已病入膏肓。俗话说，病去如抽丝，能治愈房地产的除了各种利好因素，更重要的是时间，目前的低迷很大程度上是楼市大环境所造就的。

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现在二手房随便挑着买，为啥不买二手房呢？
改善的人有房住，会更倾向于观望，投资的人早已是自身难保，甩卖都来不及了，所以更不会买入了。
现阶段真心想买房的无非就是购买力最弱的纯刚需，而一二线城市的新房受到限价的影响，新房价格比同区域的二手房还要便宜，出现倒挂现象，再加上二手房指导价的实施，又变相地增加了购买二手房的首付比例，所以无论从主观意识层面还是客观条件层面，刚需人群购买新房都是最优的选择；
一二线城市风光不再，三四线城市苟延残喘，中介门店大量倒闭，从业人员被迫转行。新入行的中介受制于专业水平的限制，只能先卖新房，这样又把为数不多的二手房客户导流到了新房，导致二手房市场雪上加霜。这就是二手房交易遇冷的原因。

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要怎么样才能快速地卖掉二手房？
【楼市|银行已经正常放贷，为什么二手房还是卖不掉】在大环境下，新老中介人员都把更多的时间和精力放在了卖新房出业绩上，所以二手房即使是挂牌跳楼价可能推广力度也不是很大，房源信息不能精准地匹配到本地客户，所以与其大幅度降低房价售卖，不如适当对中介机构给予奖励，只要推广力度大，就没有卖不掉的房子。

楼市|银行已经正常放贷，为什么二手房还是卖不掉

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