也就是说再拿到这个相关这证书之后 ， 开发商会以最快的速度将商品房建设起来 ， 当然某个公司如果能够达到这个要求的话 ， 在完成之后还会有一部分的奖金 ， 因为开发商想要将商品房售卖出去 ， 有关部门还对目前所建设出来的地基 ， 包括其他方面 ， 有着一定的要求 ， 因为开发商在拿到证书之后 ， 着急忙慌的就要把房子建起来 ， 而在时间紧促的情况下所建造出来的房屋质量 ， 人们仔细想一想就可以理解了 。 此外 ， 大多数买房的人在交房之后 ， 看到的都是房子的整个外表 。
具体里面所运用的材料 ， 包括运用材料的比例 ， 人们都是不知道的 ， 所以在人们真正入住进去之后 ， 才会不断的发现这栋楼所存在的一些建筑问题 。 根据相关规定六层以下的房屋是需要砖混进行建造的 ， 六层以下的房屋使用时间也是有着一定的限制 ， 基本上都是在50年左右 ， 而七层以上的建筑物使用年限为70年左右 ， 目前开发商所建造出来的房屋质量真的可以支撑这么长时间的居住吗 ， 多层住宅即使质量方面有问题的话 ， 可能也用不了那么久 ， 因为在拆迁安置这一方面 ， 就会有着相关规定跟上来 ， 但是对于一些高层住宅在后期所存在的问题就比较多 。
其他影响因为高层住宅居住的密度比较高 ， 而且一栋楼里面的住户是非常多的 ， 开发商不能赚到钱的话 ， 也不会愿意去动他们 ， 所以在未来如果有着足够的经济能力重新购买一套住房的话 ， 或许还能够解决这个问题 ， 但如果经常住在这类型质量存在问题的房屋里面 ， 进行维修本身就是一个大问题 。 目前大城市的房价是比较高的 ， 因为房价比较高 ， 所以许多家庭都不能够全款买房 ， 所以现在基本上买房的都是先付首付 ， 然后按揭还款 ， 所以房贷就成为了许多家庭的一个包袱 。
现在房子的贷款利率非常的高 ， 从相关信息中可以看出 ， 在短时间之内 ， 房子的贷款利率并不会降下来 ， 因为2016年的时候 ， 对于许多个城市的楼市都会进行一个调控 。 而房贷利率就可以稳稳的拿捏 ， 如果单向上浮的话 ， 随着一些规定的涉及 ， 许多城市都会被这项规定所限制 ， 就例如许多家庭购买首套房的利率和二套房的利率都是不一样的 ， 从目前的情况可以看出彻底解决这件事情的举措还没有研究出来 ， 所以房贷利率目前持续上涨也是没有办法的 。
国家的相关部门就曾经提出过住房是刚需 ， 不允许炒房 ， 虽然这件事情有利于房子的贷款利率降下来 ， 但是目前还没有达到一个有效的状态 。 不过现在房地产已经进入稳定期了 ， 再加上大环境的影响 ， 房子的贷款利率还是有着一定下降空间的 。 现在棚改货币化政策实施 ， 让一些房地产行业发展更为迅猛了 ， 在以前棚改将居民原有的房屋拆除之后 ， 国家会重新改一套住房来满足人们的住房需求 。 但是从棚改货币化之后 ， 也就是将原有的房屋拆除掉之后 ， 进行一笔拆迁补偿金 。
结语人们在拿到补偿钱之后 ， 就可以自由选择房子 ， 这样的话在一定程度上刺激了房地产的发展和消费 。 现在人们在住房这一方面所花费的金钱非常的多 ， 因为在住房这一方面消费太多 ， 所以在其他方面消费必然会缩减一些 ， 因为房贷的存在 ， 许多人都不会轻易的换工作 ， 而且在消费这一方面也束手束脚了 ， 房子的价格以及房贷的利率太高 ， 都是影响我们国家经济发展的原因之一 ， 楼市的后遗症现在已经慢慢显现出来 ， 这些问题该如何解决 ， 在未来相信一定会有着相关规定出来 。
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