住房公积金|多地“松绑”公积金贷款政策！2022年房价要涨的信号？房价|公积金贷款|购房置业

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公积金政策开始放松了？听到许多网友又开始讨论公积金的事情：“希望公积金可以尽快能跨城市使用”“希望还没用来购房的公积金可以有银行定期存款的利息”公积金贷款政策放松了？是真的吗？
原来多地的公积金政策都已经放松了，比如贷款方面的，公积金使用地域方面的等。公积金政策的放松让许多人们购房时的压力小了一些，也可以通过公积金实现购买房子的梦想，但是这会意味着2022年房子又要回到上升的趋势吗？

一、公积金政策的调整减少公积金的使用限制。部分地区，如南宁市公积金贷款的额度从60万元的上限调整到70万元，大部分地区都可以贷出60万元。
公积金政策整体调整趋向于更加方便：公积金的贷款办理业务更加快速，如果资料够，最快可以在一周内放款！大部分也会在一个月内放款。一线城市最为明显，二线城市平均周期缩短超过20天。
另外在福州市地区，职工如果需要申请二次住房公积金贷款的话，首付款需要达到40% ，组合贷款另算。如果购房人中包含使用过住房公积金贷款的，在结清之后可以继续申请纯住房公积金贷款。

类似的政策在许多地区都在许多地区都在调整。调整的内容总结为三个方面。上调贷款额度、降低二次贷款买房首付比例、降低住房公积金使用难度，增加使用范围。

二、政策“松绑”的原因是什么1.据一些地区统计：住房公积金的增值收益一直趋于良好的发展形势。一些地区在2021年的住房公积金增值收益高达两亿元以上，增幅比例为30% 。其中准备的贷款风险备用资金、廉租房资金等都上涨30%到60%之间。并且与银行的资金流动和资金核算等不断提高协同性，从而促进增值继续保持上升。
2.因为住房公积金的发展趋势良好，本着一切服务为民的原则，住房公积金的使用限制只会越来越低。曾经之所以出现住房公积金贷款的收紧政策多为打击限制一些投资利益型的公积金使用，并且也是随着楼市的动态而调整。

在去年的时候房价明显出现了增长放缓以及部分下跌的情况。 2021年整体房价涨幅为5%到6%之间，而通过预测在2022年更是会下降到3% 。
【住房公积金|多地“松绑”公积金贷款政策！2022年房价要涨的信号？】
3.房贷额度比较充裕，每个地区都有房贷额度，同样也是房贷机构的指标。当房价变动幅度较大，市场需求和交易规模不稳定时都会影响到住房公积金的政策。只有当以上因素趋向于稳定之后，住房公积金的政策才会进行微调。而当下房市受到疫情的影响在逐渐降低，房价也慢慢稳定，多地纷纷开始试行公积金调整政策。
三、“基金”下调、“楼市稳定”、“房价要上涨？”在疫情的打击下，部分人们刚刚沉浸在房价整体下降得“快乐”中，现在随着住房公积金政策的调整，有人认为这房价是要再涨回来？其实房价的涨降在核心地段变化并没有网络宣传幅度那么大。

住房公积金|多地“松绑”公积金贷款政策！2022年房价要涨的信号？

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