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从数据上来看 ， 全国房价依旧保持着上涨趋势 ， 尽管涨幅在不断收紧 ， 但上涨的趋势却依旧明显 。 这让购房者的压力不断加大 ， 掏空家里的“六个钱包”买房 ， 再也不是一件说着玩的事情 。 所以从这角度来看 ， 市场上所有人都希望房价能下跌 ， 而现在这种房价下跌的可能性正在慢慢加大 。 因为2022年市场上出现了很多会让房价出现下跌的因素 ， 那么2022年会是适合刚需买房的一年吗？
为什么说2022年房价出现下跌的概率在加大呢？原因其实很简单 ， 因为虽然楼市调控没能让房价出现整体性的下跌 ， 但却让房价走势受到人口的影响逐渐变大 。 而全国人口下滑的趋势现在越来越明显 ， 甚至2022年人口还有很大的可能出现负增长 ， 在这种情况下 ， 房价下跌的概率相当大 。
我国的人口生育率其实早就跌破了警戒线 ， 去年全国净增加人口就只有48万人 ， 在生育意愿没出现根本性变化之前 ， 2022年人口出现负增长的可能性非常大 。 本来楼市就已经供应过剩了 ， 现在人口还要出现负增长 ， 那房价就只能下跌了 。 所以2022年很有可能会是迎来房价整体性下跌的一年 。
【房价|房价大概率会跌，2022年适合刚需买房吗？不建议出手！】那么问题就来了 ， 既然2022年的房价大概率会出现下跌 ， 那么2022年是不是一个适合刚需买房的时候呢？我个人觉得并不是 ， 因为一直以来市场上都有“买涨不买跌”的心理 ， 越是在房价下跌的时候 ， 购房者其实就越不愿意买房 。 因为这个时候 ， 后期很有可能会遇到房产贬值的现象 ， 到时候购房者就有可能会亏本 。
而且更重要的是 ， 2022年远远不是楼市最低谷的时候 ， 最起码房产税还没出台呢？一旦出台房产税 ， 那才是楼市最低谷的时候 。 特别是那些手里有多套房的人 ， 绝对会选择降价抛售房产 。 所以到时候才是最适合购房者买房的时间点 ， 而且房价也需要相当长一段时间才能跌到合理水平 。
反正在我个人看来 ， 2022年房价下跌归下跌 ， 但却并不能说明2022年就是适合购房者买房的时候 。 更重要的是 ， 现在大部分购房者都没必要着急买房 ， 因为租房也能很好地解决自己的居住问题 ， 在这种情况下通过租房解决居住问题 ， 也是一个不错的选择 。 而且就目前来看 ， 租房的成本要比买房低很多 ， 更能减轻普通人的生活压力 。 所以2022年建议购房者暂时保持观望 ， 等到房价彻底合理之后再出手买房 。
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