监测数据显示 ， 近年来 ， 二手房交易市场规模逐年扩大 ， 有些城市的二手房交易量已经远超新房 。
很多聪明的投资人 ， 他是只买二手房不买新房 。
第一 ， 作为刚需二手房即买即住 ， 并且还能节省一笔装修费用 。
第二 ， 作为投资二手房到自己不住的话 ， 你还可以立刻收租来抵还房贷 。
第三 ， 二手房周围的商业交通配套相对完善 。
而新房周边大多没有什么成熟配套资源 ， 需要等待未来慢慢建造 ， 但这种“未来规划”的噱头 ， 只是让消费者交钱的套路 ， 最后可能就是说好的名校入住 ， 变成普通学校 ， 打出建造地铁站广告 ， 结果只是地铁刚好经过 ， 甚至于可能根本连地铁规划都没有 ， 比如去年山东济南的一个楼盘 ， 开发商自己做了个假地铁牌骗大家 。 买到这类房 ， 以后房子也不能如预期中具备升值力 ， 等于是白白多花钱 。
第四 ， 二手房都是现房 ， 不用担心延期交房以及楼盘烂尾的问题 。
【二手房|聪明人为什么不买新房首选买的都是二手房呢】因为新房采用的是预售制 ， 购房者购买的新房基本上都是期房 ， 只要是期房 ， 就会存在延期交房和楼盘烂尾的可能 。 尤其是2020年受疫情影响 ， 很多楼盘的都停工好几个月甚至半年 ， 延期交房的情况普遍存在 。
最后必须提醒一下大家尽量选择房龄在五到七年左右的二手房 ， 如果有次新房的话那就更好了 。
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