|沈北全新板块亮相！不用说以后发展核心就在这！

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冬雪湖是近两年沈北发展规划上出现的较为频繁的板块，是沈阳规划的35个城市核心发展板块之一，是沈北新区当前重点发展的板块之一，是沈北东拓发展的关键，是大沈北全面发展的重要纽带。本篇笔者就跟大家好好说说沈北的冬雪湖板块！

沈阳市35个城市核心发展板块分布冬雪湖最新规划发布冬雪湖板块被大家熟悉是2020年底的沈北土地市场。 2020年君豪高调进驻沈北，夺得道义大街西地块，同时君豪集团宣布将投资百亿，选址蒲河生态廊道七大人工湖之一的冬雪湖周边，规划打造集生态环湖文化旅游、五星级酒店、住宅社区、商业广场、人才公寓及特色天街为一体的，蒲河生态廊道4000亩大型文旅商业综合体，打响了冬雪湖板块发展规划的第一枪。
沈阳城市核心发展板块规划冬雪湖板块定位为文旅健康区，整体规划面积约2.9平方公里，是集科学研发、人才培育、自然生态、休闲康养于一体的沈阳北部生命健康科创片区，以科技研发、企业孵化、生产制造为主导功能，以商业服务为辅助功能。

冬雪湖面结冰实景拍摄而随着北京冬奥会的举办，冰雪产业发展迎来黄金时代，也为冬雪湖板块未来文旅产业发展带来新机遇。在全国各地积极响应“带动三亿人参与冰雪运动” ，越来越多的人喜欢上冰雪运动，冰雪经济也随之赋能。而冬雪湖板块，无论名字还是自身都有着冰雪产业发展的优势，迎合冰雪产业发展契机，冬雪湖板块文旅产业发展潜力无限。

现在的冬雪湖是啥样？虽然近两年冬雪湖板块的规划我们常听到，但是对于冬雪湖板块的了解却很少。为此，笔者前往冬雪湖板块实地勘探，了解冬雪湖现状。首先我们先来确认一下冬雪湖板块的具体位置，冬雪湖板块地处蒲河路东段，属于虎石台区域，并且是连接道义和虎石台重要位置。
【|沈北全新板块亮相！不用说以后发展核心就在这！】其次，我们来了解一下冬雪湖板块目前的状况。冬雪湖板块具备蒲河自然资源优势，板块内目前拥有仟睿达水上世界大型戏水主题乐园，已经奠定了板块文旅定位的基础；此外板块西侧紧邻尚柏奥莱购物中心，更是具备良好的商业氛围；板块内拥有高等学府中国医科大学沈北校区，东侧临近虎石台大学城，是板块科技研发、人才培养、企业孵化规划的基石，更是板块未来人气的保障。
冬雪湖板块内大量空地实景
最后，更值得一提的是，冬雪湖板块内目前还未有居住项目开发，板块内有大量空地可供开发， 2021年底自然资源局就曾公告过冬雪湖板块用地性质的调整。从位置上来看，冬雪湖板块是连接道义、虎石台的重要纽带，是实现大沈北全面发展的重要纽带，所以它的发展对沈北新区至关重要。

从一方面来看，冬雪湖板块的发展拥有较为良好的基础，它是拥有自然资源优势、成熟的大学城、成熟大型商业支撑的全新优质板块，区域内可开发地块较多，未来充满无限可能。但从另一方面来看，冬雪湖板块目前虽有些发展基础，但是还未有过居住项目的开发，也可看作是一张白纸，未来也有很多不确定的因素。沈北新区发展多年日新月异，在北上、西进、东拓的发展趋势下，从道义大街的一枝独秀到道义板块的多中心发展局势不断蔓延拓展，大沈北全面发展正在一步步实现，冬雪湖板块的发展将成为至关重要的一步。

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