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随着人们生活水平提高 ， 越来越多人对自己的居住环境有了更高的要求 ， 因此买房时需要考虑的事情更多了 ， 除了价格、地段、配套、楼层、户型、朝向等因素外 ， 验房也成了人们不容忽视的问题 。 如果收房时没有仔细验房 ， 很可能细节方面会存在不少质量问题 ， 不但影响居住的舒适度 ， 还会影响房子的品质 ， 非常不划算 ， 所以收房时这6点要牢记 。
第一 ， 检查三书一证一表
买房时需要查验开发商五证 ， 才能最大限度地保障购房安全 ， 而收房时别忘了检查“三书一证一表” ， 即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》 ， 只有这样才能更好的保障居住体验 。
第二 ， 核对基本信息
证件齐全的话 ， 下面就要根据合同内容核对房子的实际情况和细节 ， 比如户型结构 ， 空间布局 ， 面积大小 ， 设备品牌、数量等都是否相符 。 如果存在较大差异 ， 那么最好第一时间就找开发商询问清楚 ， 尽早协商解决 ， 以免后期出现诉求无门的情况 ， 吃亏的是自己 。
第三 ， 注意门窗安全
门窗是家庭安全的第一层保障 ， 要是发生损坏 ， 那么人身安全以及财产安全将会受到巨大威胁 ， 所以收房检查时千万要谨慎 。 如果发现变形磕碰严重 ， 不能正常开合或者落锁 ， 那么一定及时告知开发商 ， 让其进行更换或维修 。 如果发现门窗密封不严实 ， 那也是比较严重的问题 ， 因为这样会使得家里走风漏气 ， 到了天冷的季节会非常遭罪 ， 所以要及时更换密封条或者找专人来调整 。
第四 ， 检查墙壁和地面
首先需要测量它们的平整度 ， 除了卫生间地面要有一定水平差 ， 方便下水外 ， 其他空间一定要保证墙壁和地面的平整 。 其次 ， 注意看墙面是否有裂缝或者墙皮鼓包等的情况 ， 建议随身携带一个手电筒 ， 会更便于检测 。 然后要记得检查地砖和墙砖等是否有缺角或者裂缝 ， 要是不进行更换 ， 十分影响美观 。 最后要注意空鼓问题 ， 建议验房时带一根响鼓锤 ， 用它敲击整个墙面和地面 ， 如果发出闷响 ， 时间久了很容易出现瓷砖脱落、地砖松动等情况 ， 给生活带来不少麻烦 。
第五 ， 检查房间
水、电是人们居住生活不可或缺的条件 ， 验房时大家记得排查下水管道、暖气管道的通畅情况 ， 注意观察是否有漏水或者堵塞的情况 ， 如果有记得及时检修；然后打开所有房间的开关 ， 看看灯具是否可以正常照明 ， 各个插座是否都能正常通电 ， 只有前期认真检查 ， 才能为生活提供更大便利并减少更多安全隐患 。
第六 ， 小心免费陷阱
【验房|收房的时候，建议牢记这6大细节，房子经久耐住品质好】像经济条件比较好的家庭 ， 一般都会找专业人士验房 ， 这样一来检查会更精细 ， 然而对绝大多数普通家庭来说 ， 这笔钱当然是能省则省 ， 不过这里要强调一点 ， 大家千万小心免费验房陷阱 ， 比如遇到物业提供免费验房服务 ， 就要提高警惕 ， 毕竟物业和开发商是一条船上的人 ， 很可能会为了给自己规避风险而草率验房 ， 隐瞒质量问题 。 所以大家不妨提前在网上学习一些验房小技巧 ， 也是非常实用的 。
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