【真服务标准白皮书|别做潜在性断供族，你房贷月供超过收入30%吗？幸福指数有风险】
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你房贷月供超过收入30%吗？有风险！千万别做潜在性断供族 。
由于我也是一个每个月都要还房贷的人 ， 所以看到相关房贷消息的时候 ， 都会格外的注意 。
今天看到一条消息说 ， 近年来楼市成交量下滑 ， 市场进入寒冬 。 仅2021年 ， 断供房达65万套 ， 与2017年断供几千套相比 ， 数量呈爆发式增长 。
几年前 ， 我在我们小县城从单位团购了一套100平的房子 ， 那时候的房价不高 ， 1800块钱左右一平 ， 房子总共100平 ， 没有使用贷款 ， 靠慢慢的攒钱还借款 ， 后来就都搞定了 。
但毕竟只有100平 ， 只有两个卧室 ， 住起来很是不方便 ， 后来便萌生了再换一套大一点的房子的念头 。
最近几年我们小县城的房价凶猛的往上涨 ， 前年我买的那套新房子是139平的 ， 平均价格7000元左右 。
加上车位 ， 以及其他的一些费用 ， 到前几天交房拿钥匙的时候算了一下 ， 总费用大概在105万了 。
当然了 ， 我们是基层单位的双职工 ， 用的公积金贷款50万 ， 自己手上有个三四十万存款 ， 外接了二十来万 。
到目前为止除了每个月还两三千块钱的贷款以外 ， 我们还外欠十几万块钱 ， 都是亲人们的 。
现在每个月的20号准时扣房贷 。
我们算过一笔账 ， 我和我媳妇每个月的公积金刚好能抵扣每个月的房贷的样子 ， 如果一切正常的话 。
因此我们的压力不大 ， 也可以说是根本感觉不到还房贷的压力 。 毕竟我们都是事业单位的 ， 双职工工资旱涝保收 ， 这一点还是有保障的 。 当时我们就是这么想的 。
我们只需要省吃俭用 ， 攒些钱来把外欠的那十几万块钱还上便可以了 ， 房贷大可不必去管 。
然而直到前几个月 ， 事情发生了改变 ， 这个平衡点被打破了 。 我对象所在的单位 ， 他们的一些原因导致职工的住房公积金已经有一年的时间没有缴纳了 。
也就是说 ， 我自己一个人的住房公积金账户上的钱很快就会扣完了 ， 而她的再供应不上 ， 我们将会面临着用工资去还贷的局面 ， 心里还是慌的一批 。
说这些的意思是说 ， 这大概是我们中国人还房贷情形的一个缩影 。 我们也很有可能面临着断供的危险 ， 于是那些断供房大概就是这样形成的 。
断供的后果当然是很严重的 ， 一个是失信的问题自不必多说 ， 第二个是房子大概就要被拍卖了 ， 辛辛苦苦鼓捣一通 ， 啥也得不到 。
这让我觉得一阵心酸 ， 想起我每个月还房贷的这些日子 ， 真的是省吃俭用 ， 精打细算 。
资料显示 ， 现在很多80和90后首套房的首付款 ， 少则50、100万 ， 多则200、300万 。
这些钱都是哪里来的呢？当然是家里老人 ， 亲人的支持以及借贷 ， 那么 ， 房贷压力迟早都会主要由年轻人来承担 。
可问题是 ， 后面装修的钱还没算呢 。 家具家电的钱还没算 。 以后在城里生活的开支还没有算呢 。
昨天坐了一辆出租车 ， 跟出租车司机就聊起了房贷的问题说现在很多农村的女孩儿谈对象第一个条件就是要让男方在城里买一套房子 。
可是他们没有算过 ， 他们的收入 ， 抵得过 ， 抵不过在城里生活的压力？
买房子是一个问题 ， 买了房子住进去又是个问题 ， 燃气费 ， 暖气费 ， 物业费 ， 生活费 ， 交通费 ， 教育成本等等等等 ， 全部算下来的话 ， 在我们这样一个小县城里 ， 每年一个家庭大概至少需要8万块钱才能够正常运转 。
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