【 需求释放多项目推新,一手住宅成交量持续回升|焦点研报| 住宅】焦点研究院广州房地产市场报告
报告时间：2022年2月14日至2月20日
出品时间：2022年2月21日
市场综述
当周，广州一手住宅供应仍在低谷。不过，相对比上一周，市场整体相对活跃，多盘逐步推出新货或启动诚意登记，另有部分楼盘以一口价特惠单位为噱头，维持项目热度。具体来看：
政策方面，广州拟出新规，保障性租赁住房不得上市销售，租金每年涨幅不超过5%。
城建方面，黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目公开招商，华润已介入。
二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应369套，环比上涨47.01%，面积4.4万平方米，环比上涨62.96%；均源自新世界云耀项目。
成交方面，当周广州一手住宅成交1397套，环比上涨49.89%；面积15.73万平方米，环比上涨53.02%；其中，番禺、黄埔、增城分别以737套、246套和232套的成交规模位居前三位。
焦点研究院认为，传统“3月小阳春”将至，市场回暖信号明显，购房需求增加，部分项目逐步收回折扣、调整价格。综合广州部分楼盘推售情况来看，去化情况相对较好，接下来，各大项目推货或更为积极。
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