“通过官方平台直接交易固然方便快捷 ， 但是买房是件大事 ， 除了房屋产权问题 ， 房屋质量、小区环境这些也很重要 。 ”市民孟先生表示 ， “如果以后每套房源都可以提供更具体、权威的测评信息 ， 或是还能针对购买需求推荐适合房源的话 ， 就更完美了 。 ”
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中介认为：暂时不存在明显竞争关系
官方二手房买卖程序上线后 ， 不少人认为这个举措将对郑州中介行业形成冲击 ， “去中介化”或许会成为未来方向 。 不过 ， 也有部分业内人士表示此举是为市民提供一个便捷通道 ， 而不是为了竞争甚至取代中介 。
记者采访发现 ， 中介从业人员对于官方二手房买卖这个新事物 ， 虽然保持较高关注 ， 但是并不担心会受到影响 。 从事多年中介服务的经纪人王萍(化名)告诉记者 ， 官方二手房买卖程序上线之后 ， 同事们在一起探讨过 ， 不过并不认为自己将被取代“我们不仅提供房源 ， 更重要的是帮客户买到最合意的房子 ， 很多人买房不知道该怎么选房子 ， 不了解二手房的谈判技巧 ， 更对市场行情不了解 。 这些琐碎的难点 ， 仍旧需要依赖专业的中介来进行办理 。 ”
另一位资深经纪人张店长则认为 ， 自主挂牌短期内影响不明显 ， 主要看长期市场对它的接受度 ， 以及它的实操性如何 。 “一套房子要顺利成交 ， 需要进行多轮的撮合协商 ， 在这一点上 ， 中介行业存在了多年 ， 还是有一些独特的心得的 。 ”
“防范交易过程中的风险 ， 提供专业的服务 ， 这是中介存在的核心价值之一 。 ”中原区一家中介门店的负责人表示 ， 不过 ， 自主挂牌的确给中介行业提了个醒 ， 倒逼中介行业向前发展 ， 提高服务价值、更专业、更用心 。
延伸阅读：
2021年以来 ， 全国各地楼市动作频繁 ， 随着楼市调控对二手房市场的监管趋严 ， 国内多地的二手房交易官方平台也在逐渐完善 。 截至目前 ， 除郑州外 ， 已有上海、深圳、杭州三地上线了二手房交易系统 。
深圳
2021年6月24日 ， 深圳市住建局旗下的房地产信息平台 ， 二手房交易系统上线 。
该系统主要有三个功能：分别为“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”、“我要自助卖房” ， 分别对应买房、卖房、自助卖房三个功能 。
在该系统上 ， 有近2000家中介机构可以选择 ， 卖方可以在该平台完成交易进行备案 ， 另外 ， 卖家可自助卖房 ， 绕开中介平台与买家直接交易 。
上海
去年10月 ， 上海市房地产交易中心在上海一网通办上开通“手拉手交易网签”
杭州
2021年8月18日 ， 杭州市住房保障和房产管理局旗下的杭州市二手房交易监管服务平台 ， 上线个人自主挂牌房源系统 ， 购房者可以跳过中介与房东直接联系 ， 实现房屋买卖交易 。 就在这项功能推出后的10天时间里 ， 杭州市主城区的个人挂牌房源量从90套增加至970套房源 ， 增长近10倍 。
【验房|可以不用中介费！郑州官方二手房买卖程序上线两周，现状如何？】来源：大河报·豫视频
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