|住建部发声定调，4万亿旧改来袭！20年以上的老房子又要吃香了？
【|住建部发声定调，4万亿旧改来袭！20年以上的老房子又要吃香了？】
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大家是否了解我国的房价呢？据了解 ， 在这二十多年的发展当中 ， 我国平均房价上涨的幅度是相当大的 ， 已经达到了530% ， 由此也可以看出来 ， 我国的房价上涨的真是让人无法接受了 ， 那么哪个时间阶段房价上涨的最厉害呢？主要是2014年到2017年 。
深圳在2000年的时候 ， 深圳的平均房价1平方米才5000元 ， 然而到了2020年 ， 深圳的平均房价1平方米竟然是高达8.8万元 ， 也就是说相当于涨了17.6倍 。 而且我们已经知道了我国的房价有一个非常厉害的上涨阶段 ， 在这个在上涨非常厉害的阶段当中 ， 房价的上涨幅度已经超过了50% 。
为什么会发生这样的事情呢？有些专家表示 ， 跟我国的城市化进程是有着很大关系的 。 当我国的城市发展的越来越好以后 ， 很多农村人都感觉在城里奋斗会让自己能够有更好的生活 ， 所以都会经常打工 。
然后也希望可以在城里面稳定下来 ， 既然要稳定的话 ， 那么当然是要买房子了 ， 因此房价越来越高 。 还有的人表示 ， 其实跟货币的宽松政策以及很多人投资房地产进行炒房有关系 。 其实这些并非是根本原因 ， 最根本的原因就是棚改 。
关于棚改的这件事情我国一直是非常重视的 ， 而且2012年是重视程度非常高的一年 ， 在这一年 ， 我国不但对林场、华侨农场进行了棚改 ， 更把城市里面的旧小区进行了棚改 ， 乡村里面的老旧危房也进行了棚改 ， 据了解 ， 在2014年的时候 ， 我国棚改的数量高达470万套 。
其实如果经常关注房地产市场的话 ， 那么大家也知道 ， 如果建造非常多的房子 ， 房子就会饱和 ， 以后就没有办法让房地产有一个更好的发展了 。
在2014年的时候 ， 我国新房库存量就已经很高了 ， 当时房地产商是非常慌张的 ， 所以在2015年的时候就开始有了去库存的口号 ， 而棚改政策就是支撑这个口号的基础 。
据了解 ， 棚改确实对我国房地产行业做出来了很大的贡献 ， 可是好景不长 ， 国家后来却不让棚改了 ， 为什么会这么做呢？据了解 ， 棚改让三、四线城市的房价有所上涨 ， 而且上涨的幅度非常的大 。 再有就是进行棚改以后 ， 很多人都开始趁机炒房子 。
每年棚改的时候 ， 拆旧建新的比例都处于失衡状态 ， 如果一直这样下去 ， 对于我国的发展是有着很大的影响的 ， 因此国家当然会出台相关政策来对棚改进行整治 。 在今年的二月份 ， 住建部的领导就说过 ， 今年要完成120万套的棚改 ， 但是在两年前 ， 也就是2020年 ， 棚改的总量却高达209万套 ， 由此也可以看出来棚改数量骤减 。
要是这样的话 ， 像那些想靠棚改发财的人是不会再有机会了 ， 可是有人还说如果要是不棚改 ， 那么有一些房子非常破旧或者是老化了 ， 该怎么处理呢？其实大家的顾虑国家也会想到 ， 所以在2021年的时候 ， 住建部已经说过了并非是禁止拆迁了 ， 而是根据相关情况进行拆迁 ， 还有就是会进行旧改 。
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