即墨|3月蚌埠土拍再起，高新区宗地周边实景万科

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实探!起拍价超2亿!高新区宗地周边实景!3月蚌埠土拍再起!
在即将到来的三月份，蚌埠楼市将迎来2022年第一场涉宅土地出让。
今天是该宗地的地块详解，我们将带来蚌挂(2022)9号地的航拍和周边配套实景，看一看新年第一块地有何特别之处。
蚌挂(2022)9号宗地
该地块位于高新区黄山大道南侧、天河路东侧，出让面积约61472.323㎡，合计约92.2亩。规划容积率≤1.6 ，绿地率≥40% ，建筑密度≤30% 。

地块规划方面，该宗地规划用途为居住用地、幼儿园用地。建筑使用性质为住宅、幼儿园、商业及配套设施等。
地块1.6的容积率，后期开发大概率将建设小高层和多层住宅。
值得一提的是，该地块将配建一处面积大于5000㎡的社区综合服务中心，内部功能区间主要有超市、健身室、托老所等，另在地块东南角，配建一所九班幼儿园，用地面积大于6000㎡。具体如下：

据文件显示，该地块学区为规划中的高新区九年一贯制天河学校。官网公告则称，该学校已在去年9月份完成了设计招标工作。

以及，本次公开出让的蚌挂(2022)9号块设有底价，不达底价不成交。
航拍画面显示，地块为整平的空白用地，后期开发不用考虑拆迁事宜。
【即墨|3月蚌埠土拍再起，高新区宗地周边实景】
地块正北侧为成熟住宅区，日常生活所需的配套也是较为齐全。
地块西侧为工业园区，蚌埠国显科技有限公司便坐落于此。

地块南侧同样为工业园区，并且规模较大，入驻的企业也更多。

整体来看，地块位置稍微偏离了主城区，但对于生活在高新板块的人来说，倒也不算太偏僻。
2022年的第一场土拍，对于接下来的楼市发展也是影响深远。
蚌埠市区土地市场能否实现开门红，楼市能否开启小阳春，我们拭目以待。

即墨|3月蚌埠土拍再起，高新区宗地周边实景

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