提问：房哥 ， 你好 ， 我老公是福建人 ， 他在婚前有两套房子 ， 贷款都还没还清；结婚后 ， 我们俩的名下买了一套全款支付的房子 。
请问 ， 这种情况下 ， 我想要在杭州买房的话 ， 算几套房？首付要多少？
回答：根据你的情况 ， 算三套房 ， 需全款 ， 不具备办理房贷资格 。
提问：房哥您好 ， 我是外地人 ， 在杭州 ， 想在临安买一套房 ， 200万的总价预算 。
看了您的很多回答 ， 您觉得买哪个楼盘最合适呢？
回答：总价200万 ， 在临安买新房 ， 推荐的楼盘：华发·峰荟 ， 均价：22800元/平 ， 户型70平起步 ， 毛坯交付 ， 交付时间是2023年6月 。
作为临安城区的热门楼盘 ， 华发·峰荟与附近的二手房有3000元/平的房价倒挂；按照买一套100平的户型为例 ， 相当于买到手就赚了30万元 。
提问：房哥 ， 我坐标在武汉 ， 发现很多二手房都降价了 ， 房东是在抛售吗？
如果每年交房地产税 ， 那么房东能承受吗？
回答：房东在抛售房产 。
如果每年交房产税 ， 房东勉强可以承受 。
房产税的推出 ， 必然是非常完善的规定 ， 杜绝富人把房子变成公司持有进行避税 ， 富人多交的房产税大概率不会转到租客身上 。
提问：房哥 ， 在杭州买新房 ， 希望学区更好一点 。 望林府、金地大运桥西府 ， 这2个新房楼盘在未来最可能划入的小学是哪几个？
需要有落户时间吗？
回答：望林府的小学可能是：新文路小学、星澜小学、莫干山路小学 。
金地大运桥西府的小学可能是：星澜小学、文澜实验学校·运河湾校区 。
参考2022年的落户时间要求 ， 在对应学区范围落户达到三年 ， 以上所述学校都能进去读 。
本文来源：杭州房哥
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