杭州|杭州房价又来大招！临安地铁出现，楼市涨不涨？阿里巴巴|购房置业

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。
关注杭州房哥，成为最会买房的人。

提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
【杭州|杭州房价又来大招！临安地铁出现，楼市涨不涨？】我想在杭州买房，临安区不限购，青山湖科技城这个板块怎么样？有投资价值吗？

回答：青山湖科技城，是杭州市临安区的重要板块，该板块的投资价值在临安区排第一。
青山湖科技城板块，已签约136家高新技术行业领导企业、46家国家级重点科研院所， 6成以上公司已经正式入驻办公；未来，这里的产业人口预计达到30万人。
搭乘地铁16号线，从青山湖科技城站出发， 2站即达阿里达摩院， 6站18分钟抵临未来科技城绿汀路站，在此换乘5号线后，就可通达全城。
提问：房哥，我已婚，在外省有房有贷款，在杭州无房，落户后能否以无房户身份去参与摇红盘？
投资角度，能否给各个板块排个名次？谢谢你。
回答：根据你的情况，可以成为无房户。
根据投资价值，房哥挑选一些热门的板块，先后排序：大江东、未来科技城→钱江世纪城→运河新城→申花、祥符→星桥、崇贤、东湖新城→艮北新城→宁围→戴村。
提问：房哥您好，我是07年毕业的，全日制本科毕业，老家在辽宁， 12年至今在杭州工作。
2019年10月取得中级专业技术职称；今年大江东刚买的房子，还没有网签。请问，如果我想迁移户口到杭州来，哪一种方式比较好呢？
回答：根据你的情况，可以用学历落户或者职称落户的方式在杭州进行快速落户，这两种方式的结果都是一样的，无差别。
提问：房哥，我在杭州西湖附近上班，附近都是老房子，老房子有买的价值吗？会不会买了就跌啊？

回答：杭州老房子都有学区配套，值得买。
根据房哥整理的老旧小区房价排名，红色数字是涨，绿色数字是跌，红色数字的小区多于绿色数字的小区。
打个比方，建于1985年的文二新村，小区环境非常一般，楼间距比较紧凑，不少房源难见阳光，居住感受算不上好，但房价涨幅依然很稳，因为这是杭州著名小学“学军小学”的学区房。
提问：房哥好，我家已经落户在杭州，我是研究生学历，国家一级技师，今年可能到杭州工作，如果办理了人才证明，对买房会有帮助吗？

在未来科技城板块，有推荐的学区房吗？谢谢。
回答：对买房会有帮助。
在未来科技城板块读小学，可以考虑“海创小学” ，此小学也被称为未来科技城第三小学，推荐的学区房楼盘：合景映月台、西溪蓝海。
提问：房哥，我是杭州E类人才，今年1月开始在杭州交社保，准备投资一套房子。
总价500万的新房，有何推荐？
回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：中骏·鼎湖未来云城、龙湖·天瑄城、融信如澜轩、杭珹未来中心、华丰造纸厂综合体、保利都和轩。
提问：房哥，我是宁波人，想在宁波买房，姚江新城、东部新城，这两个板块怎么选？

回答：你可以选姚江新城。

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