|小区车位，租一个好，还是买一个好？

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小区要不要买车位，这个问题其实很好解决。
单纯地从经济角度来看，租车位绝对是比买车位划算的。因为买车位的钱，随便整点什么理财，收益基本上都可以盖过车位的租金了。

但是有一个问题就是，你所在的小区，车位是不是你想租就一定能租到呢？
我很多年前住的一个小区，当时小区刚刚开始卖车位的时候，八万块一个。那个时候小区的入住率还不高，车位租金只要两百多元。
当时小区很多人都觉得没有必要买车位，车位空置得也多，小区租车位也不高，而且那个时候周边还不成熟，很多业主晚上回来后就把车停路边也可以。
就这样，小区第一批次的时候，买车位的人并不多，有一部分业主买了车位，自己也没过来住，也以很便宜的价格出租，更有人买了后一直租不出去，喊出只要给管理费就可以出租。

后来，小区入住率慢慢多了，开发商开始第二次卖车位，起价就是十万元，而且上调了车位的租金， 300起，根据排量高低还有涨幅，排量高的车租金差不多要500了。

这一下，小区的人就不乐意了，抗议的，扯横幅的，抵制堵路的都来了。但是经过一番的闹腾，最终结果就是，这是开发商正常的商业行为，没有办法。
这一次大家买车位的就多了，很多暂时没住过来的业主也买了车位放哪里出租。

因为小区业主还有很多人没过来住，他们租出来的车位大概就在300块左右，所以还是有很多人没有买。
过了几年，二期交房，这边也成熟起来，小区入住率很高了，车位又涨价了，开发商卖出来的15万一个，基本上都被卖光了，剩下了一些位置不好的和微型车位。
小区住的人也多了，车也多了。有的家庭更是两台车，而且小区的车位配比并不高。

这下没车位的人想租车位也不容易了，小区群里面求购求租车位的人也越来越多。甚至达到了一位难求的地步。有些搬家离开的业主，车位更是喊到了18万到20万之间。

后来这个小区我搬走了，买到了城市近郊的一个楼盘，这个小区地下停车场有两层，也非常大。开发商开始卖车位的时候，也是八万块一个，我第一时间就买了一个。加上了车位款加各种税费，一共花了八万三千多的样子。
住了几年后，小区开发商也是卖了很多次车位，但是基本上只是负一楼卖了，负二楼买的人很少，空置的很多，开发商租出来也不贵。

前年我出售了这套房子，买房子的人也没有买我的车位。我出租了一段时间，租金也不高，也不好租。最后八万多买的车位，我七万五卖了，亏了差不多8000块钱。
【|小区车位，租一个好，还是买一个好？】今年我又了解到，开发商把剩下的车位打折出售，负二楼的五六万就可以买到，而且买的人也不多。因为车位空置得太多了，租出来的价格也不高。以前二手房卖了剩下车位的业主，更是低价抛售。
所以车位要不要买，还是得看自己小区的情况，如果你能保证自己的小区，能一直达到想租就能租到，而且价格不高的情况，完全可以不买。

|小区车位，租一个好，还是买一个好？

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