云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

|小区车位，租一个好，还是买一个好？

|小区车位，租一个好，还是买一个好？

文章图片

|小区车位，租一个好，还是买一个好？

小区要不要买车位 ， 这个问题其实很好解决 。
单纯地从经济角度来看 ， 租车位绝对是比买车位划算的 。 因为买车位的钱 ， 随便整点什么理财 ， 收益基本上都可以盖过车位的租金了 。

但是有一个问题就是 ， 你所在的小区 ， 车位是不是你想租就一定能租到呢？
我很多年前住的一个小区 ， 当时小区刚刚开始卖车位的时候 ， 八万块一个 。 那个时候小区的入住率还不高 ， 车位租金只要两百多元 。
当时小区很多人都觉得没有必要买车位 ， 车位空置得也多 ， 小区租车位也不高 ， 而且那个时候周边还不成熟 ， 很多业主晚上回来后就把车停路边也可以 。
就这样 ， 小区第一批次的时候 ， 买车位的人并不多 ， 有一部分业主买了车位 ， 自己也没过来住 ， 也以很便宜的价格出租 ， 更有人买了后一直租不出去 ， 喊出只要给管理费就可以出租 。

后来 ， 小区入住率慢慢多了 ， 开发商开始第二次卖车位 ， 起价就是十万元 ， 而且上调了车位的租金 ， 300起 ， 根据排量高低还有涨幅 ， 排量高的车租金差不多要500了 。

这一下 ， 小区的人就不乐意了 ， 抗议的 ， 扯横幅的 ， 抵制堵路的都来了 。 但是经过一番的闹腾 ， 最终结果就是 ， 这是开发商正常的商业行为 ， 没有办法 。
这一次大家买车位的就多了 ， 很多暂时没住过来的业主也买了车位放哪里出租 。

因为小区业主还有很多人没过来住 ， 他们租出来的车位大概就在300块左右 ， 所以还是有很多人没有买 。
过了几年 ， 二期交房 ， 这边也成熟起来 ， 小区入住率很高了 ， 车位又涨价了 ， 开发商卖出来的15万一个 ， 基本上都被卖光了 ， 剩下了一些位置不好的和微型车位 。
小区住的人也多了 ， 车也多了 。 有的家庭更是两台车 ， 而且小区的车位配比并不高 。

这下没车位的人想租车位也不容易了 ， 小区群里面求购求租车位的人也越来越多 。 甚至达到了一位难求的地步 。 有些搬家离开的业主 ， 车位更是喊到了18万到20万之间 。

后来这个小区我搬走了 ， 买到了城市近郊的一个楼盘 ， 这个小区地下停车场有两层 ， 也非常大 。 开发商开始卖车位的时候 ， 也是八万块一个 ， 我第一时间就买了一个 。 加上了车位款加各种税费 ， 一共花了八万三千多的样子 。
住了几年后 ， 小区开发商也是卖了很多次车位 ， 但是基本上只是负一楼卖了 ， 负二楼买的人很少 ， 空置的很多 ， 开发商租出来也不贵 。

前年我出售了这套房子 ， 买房子的人也没有买我的车位 。 我出租了一段时间 ， 租金也不高 ， 也不好租 。 最后八万多买的车位 ， 我七万五卖了 ， 亏了差不多8000块钱 。
【|小区车位，租一个好，还是买一个好？】今年我又了解到 ， 开发商把剩下的车位打折出售 ， 负二楼的五六万就可以买到 ， 而且买的人也不多 。 因为车位空置得太多了 ， 租出来的价格也不高 。 以前二手房卖了剩下车位的业主 ， 更是低价抛售 。
所以车位要不要买 ， 还是得看自己小区的情况 ， 如果你能保证自己的小区 ， 能一直达到想租就能租到 ， 而且价格不高的情况 ， 完全可以不买 。

    推荐阅读


    上一篇：|选房时不但要避开一层和顶层，而且这5层也不能入手，入手太亏

    下一篇：温州|房子烂尾，开发商破产，凭什么让我继续还房贷！