一位从事了十年房地产销售的工作人员跟我说过：买房千万不要买老小区的房子 ， 即使钱不够也要慎重 ， 不然肯定会后悔 ， 具体原因如下 。
我在老小区买过一套房子 ， 坦白的说 ， 如果不是市中心地段的老小区 ， 根本不值得买 ， 看完我的居住体验你应该就明白了 。
我原来想在城里长期发展 ， 因此产生了买房的想法 ， 当初在新房和二手房的问题上也纠结了很久 。
新房价格贵 ， 而且是在郊区 ， 二手房是老小区 ， 价格相对便宜 ， 但是在市中心 ， 对于我来说 ， 我当然更偏向于新房 ， 毕竟物业和小区设施都会比较好 。
但最后迫于现实的无奈 ， 钱不够 ， 所以只好买了中心地段的老小区 ， 真的很老的那种 ， 都可以拆迁了的感觉 。
对于老小区的房子来说 ， 我认为各有优缺点吧 。
老小区的房子都有哪些优点01.地理位置好
【购房置业|为什么有人说老小区的房子不能买？】老小区因为建的早 ， 最开始在城市规划的最中心 ， 所以地段都是比较好的 ， 交通方便 ， 周围的配套商业服务也比较成熟 。
因为处在城市的中心 ， 所以你会感觉去哪里都不会太远 ， 另外 ， 出门就是公交 ， 地铁 ， BRT ， 极大节约了等待公交的时间 。
住在中心地段 ， 如果是上班族的话 ， 可以减少许多通勤时间 ， 间接的可以省下了不少交通费 。
房子周围居民多 ， 各方面的生活配套都非常齐全 ， 比较方便 。
02.房子周围的教育环境好 。
老小区基本都是一些本地居民在这里居住 ， 这类老房子所在的区域 ， 发展的时间比较早也比较长 ， 所以对口的学校往往办学历史悠久 ， 有许多重点小学和初中 。
03.价格便宜
购买老小区的房子 ， 最大的优点就是价格相对便宜 ， 一般老小区使用的年限久 。
在房屋的定价上 ， 会考虑到二手房的折旧率 ， 加上房龄老 ， 剩余土地使用年限短的原因 ， 使得二手房的价格比新房的价格要低出不少 ， 即使是比同地段的新房也要便宜很多 。
另外老小区房子的公摊面积小 ， 面积上会大一点 。
以上就是老小区房子的一些优点了 。
老小区的房子都有哪些缺点01.户型设计不合理
其实大家可以多观察观察 ， 你会发现 ， 一二十年前的老房子通常户型设计的不够好 ， 空间利用率较差 ， 虽然公摊面积小 ， 房屋面积大了 。
但空间利用率反而小了 ， 可能100平方米的老旧房子 ， 到头来还没有新房子的80平米住的舒坦 。
推荐阅读
- 购房置业|贷款购房人收房后逾期还款，开发商代为偿还剩余贷款后能否主张解除购房合同要求返还房屋？
- 成都|暨成都黄金2.5环后，3.5环能否成为购房绝佳地？至少十陵不一定
- 购房置业|16万买的房被拆迁得赔偿款419万，卖家反悔了，上门要分150万！
- |为什么中国小区走向衰败只需要十年？物业该承担责任吗？
- 购房置业|有人在买房，有人在卖房，未来这两种人谁会后悔？
- 购房置业|买房，别稀里糊涂就定了！售楼小姐：能提“这个问题”的是懂行人
- 购房置业|《260万理财实践》——我不买房买理财的原由
- 购房置业|十年夫妻异地买房妻子借了几十万，丈夫称：买材料我也花了几千。
- 购房置业|2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，你的购房合同将白签！
- 琶洲|琶洲篇（三）：刚需为什么要选琶洲