公摊面积|30层以上的房子哪些优缺点？内行人说出真相4利3弊要知道公摊面积

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【公摊面积|30层以上的房子哪些优缺点？内行人说出真相4利3弊要知道】目前国内各地城市住宅用地都非常紧张，房地产开发商为了能赚更多的利润，会建设很多的高层楼盘，这些高层楼房几乎都达到了30层以上。任何商品都不是完美无瑕疵的，那么入住30层以上的房子到底好不好呢？购房者一定要清楚这7点利弊：

第一，采光和通风良好
很多人都知道居住越高，视野越开阔，从窗前眺望远方，能有效缓解心理压力。 30层以上的房子采光效果不错，基本上不受前面楼栋遮挡，通风良好，房间相对比较干燥，不会潮湿憋闷，家里可以保证长时间通风，每天呼吸新鲜空气，对身体健康有益。
第二，远离地面噪音
30层以上的房子距离地面很远，因此受到地面的噪音也很小。一般高层小区的住户很多，楼下每天人来人往，有孩子的玩耍吵闹声，家长们的聊天声，如果在临街居住，商铺的叫卖声，汽车行驶声等等，非常吵闹，居住很糟心，严重影响睡眠质量。因此，入住30层以上的房子会有一个比较安静的休息场所。

第三，私密、安全性好
入住30层以上的房子私密性要好一些，外面的人不易窥探到房间里的情况，而住在低层，自己在房间的一举一动都会被外人看清，没有隐私。并且住在高层小偷不易攀爬，对于只有独居女性、老人和孩子的住户非常适合，有效保障人身安全。
第四，蚊虫叮咬有效减少
在夏季，住在低层的家庭都会被蚊虫干扰，尤其是在晚上休息后，蚊虫嗡嗡叫的声音令人心烦，还时不时叮几个包，居住很糟心。住在30层以上的房子就可以免去这种烦恼，由于高层的空气含量少，密度低，蚊虫飞进屋的可能性不高，居住舒适度大大增加。
第五，公摊面积太大
很多人买一套30层以上的房子房子为了提升居住品质，而高层楼不仅房价偏高，公摊面积也很大。比如走廊、消防通道、电梯机房，有的小区还会有连廊，这些都属于公摊，需要整栋楼的户主共同分摊费用，公摊面积越大，得房率就越小，增加购房成本，不划算。

第六，上下楼出行困难
高层居住房必须安装电梯， 30层以上的房子规定不少于两部。但由于楼层高，人流量也大，遇到上下班高峰期，等电梯的时间就会延长，一旦电梯停电或者出现故障，高层业主就得爬楼梯上下楼，给生活带来很大的困扰，居住体验感大大降低。
第七，易发生消防安全隐患
目前社会新闻报道的居民楼失火案例频发，一旦遭遇火灾， 30层以上的住户逃生困难，目前我国的消防云梯只有17层楼房的高度，消防员很难在第一时间到达，有可能会错过最佳的救援时机，具有安全隐患。

公摊面积|30层以上的房子哪些优缺点？内行人说出真相4利3弊要知道

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