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我做实体店五年了 ， 简单的给大家算一下盈利 ， 日营业额8K ， 按35%算毛利 ， 日赚2800元乘以350天（一年的营业时间） ， 年利润近100万 ， 这店才32万的转让费 ， 这简直就是天上掉金子 ， 还是一不小心就砸死人的哪种 。
【便利店|一天营业额七八千元的小超市，月租金9000元，转让费32万元亏不亏？】
算一下基本支出 ， 房租9000乘以12个月 ， 10万8千 ， 工人工资按每人月薪资6000算 ， 白天两人夜班一人共三人 ， 6000乘以3乘以12个月合计 21万6千 ， 合计支出32万4千 ， 这支出简直是太少了 ， 总结以上的 ， 一年还有近70万利润 ， 年投资收益200% ， 什么巴菲特 ， 什么孙正义 ， 这一对比简直是弱爆了 。
罗里吧嗦说了一大堆 ， 其实还是想说 ， 天上不会掉馅饼 ， 投资需谨慎 ， 我自己目前也在经营一家便利店 ， 干了也有五年多了 ， 这期间也帮亲戚朋友们找过几个店面 ， 这里有几个坑给大家说一下 。 销售数据做假 ， 待转让的便利店 ， 百分之一百有做假动作 ， 这个没有特殊方法破 ， 只能靠长时间实地观察 ， 实时记录营业额 ，
提供假的房租合同 ， 有一部分店主会在房租合同快到期时转让便利店 ， （明知后续无法续签 ， 或续签后房租变动特别大的）这个就需要先找到房东 ， 拿到租房合同再谈转让 ， 先拿到租房合同很重要 ， 特别是广东地区 ， 这边好多地方有“喝茶费” 。 经营环境短期内变化大的 ， 比如拆迁 ， 比如在马路边 ， 马上要进行长时间的路政施工 ， 在小区门口 ， 过几天小区就要更换另外的出入口的 ， 这些都需要注意 。
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