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【央企|【1500万豪宅停工了！央企的房子也不靠谱了吗？老百姓买个房子真难】】
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从去年不断有开发商爆雷开始 ， 我一直奉劝大家尽量选择央字号、国字号的开发商 ， 先不说房子修得好坏 ， 最起码不会停工烂尾 。 结果 ， 今年就被打脸了 ， 重庆有一个千万级的豪宅项目 ， 也悄悄地关上了大门 ， 就这么——停工了！
这个项目在重庆茶园 ， 距离刘家坪轻轨站1.5公里 ， 它就是茶园大名鼎鼎的中国铁建南山和院 。 当然 ， 对于喜欢豪宅项目的购房者 ， 重点关注的并不是它的交通便利 ， 而是环境的优越 。 你说修个千万级别的别墅 ， 要么像赖特与山一样 ， 周边有山有水；要么像桃花源一样 ， 内里别有洞天 。
而我们眼前这个豪宅项目 ， 大家可以清楚地从我的航拍照片中看到 ， 北面是杂草丛生的荒坡沟 ， 南面则是密密麻麻的居住区 。 当然更硬核的是 ， 项目门前还有一条不宽的马路 ， 一辆辆大货车呼啸而过 。 就这环境 ， 你说要是修个刚需高层 ， 买房人都会挑三拣四 ， 你修个一千多万的豪宅 ， 是觉得富豪们都是钱多人傻吗？
写这篇文章 ， 主要还是觉得这个开发商 ， 辜负了淳朴的中国老百姓的信任 。 我也不止一次地劝大家 ， 现在开发商都很难 ， 尤其是民企 ， 爆雷停工皆有可能 ， 大家买房子尽量选央企、国企吧 。 谁知道打脸来得这么快！
这个项目之所以难卖 ， 我觉得有两个主要原因 ， 希望大家在以后买房子的时候 ， 不论是豪宅 ， 还是刚需 ， 都引以为戒 。
首先 ， 茶园这个板块撑不起千万豪宅 。
茶园最大的优势无非就是所谓的“两站解放碑 ， 三站江北嘴” ， 至于产业方面 ， 我只依稀记得有个智谷 ， 貌似还有点人气 。 而茶园板块给我们最大的印象 ， 还是一个放大版的乡镇 ， 或者说城乡结合部 。 所以 ， 千万豪宅修在这里 ， 房子即便修得再好 ， 地段也撑不起来它千万的价值 。
这里也要提醒大家 ， 买房子的时候 ， 选城市、选地段 ， 才是买房子的重中之重 。
其次 ， 小环境“德不配位” 。
上面也有提到 ， 这个项目周边自然环境只能说是有点绿 ， 再加上货车噪音 ， 我着实是想不出 ， 在这里买豪宅的价值点位何在？难道说为了 ， 和周边常住30万人的公租房城南家园 ， 交个朋友？还是说为了 ， 远眺南山 ， 近观杂草？
这就是买房子的时候 ， 我们需要注意的另一个关键点位 ， 一定要探寻清楚周边的环境和不利因素 。 尤其是一些隐藏的不利因素 ， 你可以去和周边的超市老板 ， 或者大街上散步的嬢嬢们多多交流 ， 一定会有不一样的收获 。
最后 ， 还是呼吁一下中国铁建拿出点央企的胸襟 ， 虽然南山和院这个项目产品定位有点问题 ， 但是有句话叫：自己选择的路 ， 含着泪也要走完 。 毕竟咱不是恒大那种民企 ， 它可以选择躺平 ， 当然除了躺平它也无计可施 ， 但咱是响当当的央企啊 ， 房子即使不好卖 ， 只要有一位业主买过咱们的房子 ， 咱也不能选择停工躺平啊 ， 你说是不？
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