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这些年 ， 国内房价不断上涨 ， 给大批家庭造成了经济压力 。 如今 ， 北上广这些大城市里的商品房达到了好几百万每套 ， 地段好的高达上千万 。 就连三四线城市的市中心房价都涨到了一百万以上 。
国家为何要管控房价
按照全款 ， 肯定是没有多少家庭能够做到的 ， 因此大部分家庭只能通过银行贷款购房 。 先是缴纳少许首付 ， 剩余的得每个月连本带利还给银行 。 通常情况下 ， 借贷数额低 ， 还贷时间长 ， 每个月还贷压力就小；相反 ， 借贷数额高 ， 还贷时间短 ， 每个月还贷压力就大了 。 万一有天还不起 ， 银行或许直接收回房子抵押 ， 到头来 ， 房子就不是自己的了 。
就是因为购房压力大 ， 导致很多年轻人不得不将重心放在事业上 ， 只有不断赚钱才能支撑贷款 。 另外 ， 在我国有一个不成文规定 ， 结婚前得先准备好一套新房 。 可有的家庭连首付都掏不出 ， 导致新房迟迟没有拿下 ， 从而耽误了年轻人组织新家庭 。 时间一长 ， 单身的年轻人越来越多 ， 这就是这些年结婚率下降的原因之一 。
这些年国内生育率也普遍低迷 ， 除了受结婚率影响外 ， 还因为部分夫妻不敢生 。 这边房贷车贷还没有还完 ， 每个月收入所剩无几 ， 担心生了孩子后手头里更紧张 ， 也担心给不了孩子好的生活和教育 。
生育率低下将直接影响到我国经济发展 ， 因为人口规模缩减后 ， 很多产业会出现劳动力和人才紧缺的结局 。 意识到事态严重性后 ， 国家决定出手管控房价 。 政府管控房价的手段很简单 ， 主要从打击炒房行为入手 ， 一旦炒房现象得到遏制 ， 房价就不会一路飙升 。
于是 ， 国家除了呼吁住房不炒外 ， 还计划推出征收房产税政策 ， 意味着面积超标或手头里有多套房子的人得按照标准缴费了 ， 炒房成本会大幅增加 。
建材价格不断上涨
国家出手后 ， 部分地区的房价确实趋于稳定或下降 ， 这可乐坏了打算购房的群体 。 可眼下出现一怪象 ， 就是房屋建造成本有明显的增加 ， 原因是去年国内建材价格在上涨 。 按照规定 ， 每年10月份后是建材市场的空窗期 ， 可去年刚好相反 。 不管是玻璃、陶瓷、还是沙发等价格都在上涨 ， 涨幅大约是5%-10%左右 。 另外 ， 和装修有关的PVC价格也在涨 ， 涨幅达到2.76% 。
对于这一现象 ， 经销商说出了实情 ， 虽然建材行业成本比往年有了明显上涨 ， 但去年10月份的情况并非第一次遇到 。 早在9月份 ， 国内家具市场销量就在增长 ， 增幅高达35% 。
前三个季度中 ， 市场销售增幅高达56.67% ， 主要以地板、板材为主 ， 常见的就是木门、橱柜等 。 就连专业人士都感叹 ， 这样的情况很罕见 。 其中涨幅最大的就是铝材 ， 开销是说一天一个价 ， 而且每次每吨上涨高达700元 。
导致建材价格不断上涨还有一个原因 ， 就是通货膨胀 。 受疫情影响 ， 从前两年开始 ， 各国都出现了通货膨胀危机 。
【房价|国家出手“管控”房价，它的价格却一直“疯涨”。经销商说出实情】相信建材价格的增长 ， 也会带动房价的提高 ， 不然房企遭遇的损失就更加惨重了 。
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