开发商预售证过期 ， 是不允许出售房屋 。通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请 ， 得到审批之后才可以销售 。
《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度 。
【开发商预售证过期允许出售房屋吗】开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可 ， 取得《商品房预售许可证》 。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售 。
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