text":"【贝壳成都见闻】北京：超8成商圈市场热度环比增幅超10%
来源 |贝壳研究院
北京市2月租赁市场春节后租赁旺季显现 ， 租赁市场新增、换租租赁需求快速增加 ， 租赁市场热度环比止跌上扬 。 根据贝壳研究院数据 ， 2月北京租赁成交量环比增加35.1% ， 10个城区成交量均环比增加 ， 超8成商圈租赁成交环比增幅超10% 。 从租金水平来看 ， 2月北京租金水平为84.2元/平米 ， 租金指数环比微涨0.9% ， 同比稳中微涨 ， 低于2019年同期2.9% ， 整体租金保持相对平稳；在城区层面 ， 2月10个城区中 ， 除丰台区外 ， 其余9个城区租金指数均环比微涨 ， 6成城区租金仍低于疫情前同期 。 2021年度市场热度TOP30商圈中 ， 2月各商圈租赁市场热度均环比升温 ， 7成商圈租金微涨或持平 。 业主出租信心高于疫情前同期 ， 新增挂牌房源均价相比于疫情前同期微涨1.5% 。 在有效的疫情防控背景下 ， 预计3月租赁市场热度保持升温 ， “金三银四”求职旺季带来换租需求增加 ， 3月北京租赁市场将迎来今年上半年市场热度峰值 ， 租金水平将保持平稳 。
【住房公积金|【贝壳成都见闻】北京：超8成商圈市场热度环比增幅超10%】租赁市场热度环比止跌上扬 ， 各城区市场热度均环比升温 ， 超8成商圈租赁成交环比增加超过10% 。 北京1月租赁市场淡季触底 ， 2月租赁市场呈现显著升温 。 根据贝壳研究院数据 ， 2月北京市租赁市场成交量环比增加35.1% ， 10个城区成交量均环比增加 ， 增幅均超过20%；从商圈层面来看 ， 超8成商圈租赁市场成交环比增加超过10% 。 自去年11月开始 ， 租赁市场连续3个月保持降温后 ， 2月止跌上扬 ， 主要是由于春节后外来人口返京 ， 新增租赁需求旺盛 ， 同时随着“金三银四”求职旺季到来 ， 租客由于换工作从而产生大量的换租需求；从租客年龄占比来看 ， 2月35岁以下青年租客占比仍保持50%以上 ， 成交的居室类型以两居为主 ， 两居成交占总成交量的近50% 。
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