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|华润置地：万象逐鹿沈阳( 二 )


商业“井喷”竞争压力巨大
虽然 ， 皇姑和浑南万象汇有着华润置地的强大后盾支撑和丰富操盘经验 ， 但也难掩其“压力山大”的事实 。 一方面 ， 2022年沈阳将迎来十余家商场集中开业 ， 区域覆盖北皇姑、中街、展览馆、五里河等商圈 。 其中更不乏沈阳第一家龙湖天街、“夜经济2.0”购物街区等极具特色的商业IP ， 而这或将弱化两座新万象汇的“新鲜感”和“吸金力” 。

【|华润置地：万象逐鹿沈阳】另一方面 ， 据《城市商业魅力排行榜》数据 ， 沈阳位居15个新一线城市之末 ， 商业魅力仅为52.84 。 受疫情和直播带货等因素影响 ， 实体商业更举步维艰 。 久光败走 ， 亚玛达闭店 ， 伊势丹退出 ， 阳光百货、西武的低调退出 ， 似乎都在印证这一观点 。
但是 ， 沈阳商业环境的好坏和每一个商场、每一个经营者都息息相关 ， 寒冬之中不乏傲雪红梅 ， 风调雨顺之际也有“阴沟翻船” 。
正如中街商圈“东旺西沉” ， 曾经红极一时的兴隆大家庭奄奄一息 ， 商业城也不复荣光 ， 主打青年潮流集散地的大悦城却平地起高楼 ， 不断刷新东中街商业战绩 。 另一个沈阳著名商圈太原街屡屡被曝人气惨淡 ， 2021年苏宁广场及时“补位” ， 以打造“城心潮玩地 惠享新生活”为定位 ， 有效激活了商圈活力 。 还有沈北吾悦广场等全新商业入驻沈阳 ， “吸金”能力不容小觑 。
此前曾被诟病的万象城、市府恒隆、k11也分别迎来了在沈阳的第11年、第10年和第4年 。 万象城等商业甚至已经成为了城市新地标 。 由此不难看出 ， 全新商业能否“站稳脚跟” ， 与商业“土壤”有关 ， 更与企业经营理念、品牌策略有关 。 但无论如何 ， 2022沈阳商业市场的“逐鹿之战”已是板上钉钉 。
从皇姑万象汇和浑南万象汇目前发布的开业时间来看 ， 两座商业均未能搭上“618”、“双11”购物节的“顺风车” ， 它们首开能否突破长白万象汇的成绩 ， “发车”后又将如何突出重围 ， 在紧俏市场上分一杯羹并屹立不倒 ， 重振沈阳商业活力 ， 皆是万象“双子星”即将面对的“硬仗” 。

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