德阳|成都都市圈，德阳、眉山、资阳谁能抢跑“同城化”发展？( 三 ) 眉山|成都|都市圈

眉山房地产市场
眉山土地市场表现出强劲的发展势头，万科、铁投、合景泰富、恒大、华宇等品牌房企纷纷进驻。数据显示， 2021年眉山市共通过拍卖成交土地179宗，平均成交楼面价1759元/㎡，平均溢价率为6.17% 。

【德阳|成都都市圈，德阳、眉山、资阳谁能抢跑“同城化”发展？】住宅方面，据眉山安家网数据统计显示， 2021年全年眉山全市商品房共计成交82754套，总成交面积8044503.24㎡，总成交金额68947852744元，成交均价8570.8元/㎡。

综合来看，眉山位于成都都市圈南部，作为国家级天府新区的重要组成部分，区位优势明显。虽然当前受人口限制，眉山经济总量并不算是很大，但发展前景广阔。
资阳篇资阳地处四川盆地中部，南与内江相邻，北与成都、德阳接壤，东与重庆、遂宁毗邻，西与眉山相连，是四川省唯一一座同时连接成渝“双核”的区域性中心城市。现辖雁江区、安岳县、乐至县，总面积5757平方公里。

资阳经济
2021年资阳全市地区生产总值890.5亿元，比上年增长8.1% ，两年平均增长6.0% 。其中，第一产业增加值173.3亿元，比上年增长7.4% ，两年平均增长6.4%；第二产业增加值262.5亿元，比上年增长7.6% ，两年平均增长5.7%；第三产业增加值454.7亿元，比上年增长8.7% ，两年平均增长6.1% 。
资阳产业
2021年，资阳工业投资增速45.6% ，列全省第1位，为全省唯一规模工业产销率超100%的市州。
为了招引产业，留住人才，搞活经济，资阳做了很多努力。首推的便是资阳牙科产业代表地，位于资阳高新区的“中国牙谷”医疗产业园。
2021年，中国牙谷26户生产型企业的129个“资阳造”产品投放市场，实现产值17.6亿元，同比增长25.9% 。作为资阳最新打造的名片， “中国牙谷”力争到2025年入驻企业超过200户，产值超过300亿元，基本建成中国一流、世界知名的“产学研销医养”全产业链。
资阳人口
根据第七次全国人口普查相关数据，资阳市常住人口为2308631人，与2010年（第六次全国人口普查数据）的2593843人相比，减少285212人，下降11.00% ，年平均下降率为1.16% 。其中，男性占比50.48% ，女性占比49.52% ，年龄结构中0-14岁占比16.75% ， 15-59岁占比55.06% ， 60岁以上占比28.19% ， 65岁以上占比22.62% 。

资阳交通
坐高铁，从成都东站到资阳北站，最快23分钟。天府国际机场通航，资阳进入全域临空时代，天府机场距资阳直线距离12公里，距资阳市中心18公里；
成渝中线高铁建设全面启动，资阳将“县县通高铁”；根据规划，资阳将形成“7高11轨16快”综合交通网络。此外，率先开建的轨道交通资阳线（S3线），起于成都地铁18号线福田站、止于资阳北站，已于2020年11月开工。

资阳楼市
2021年的资阳房价没有出现大涨大跌，总体趋于平稳，下半年比上半年的销售量减少，说明市场供需降低，购房群体已愈发趋于理性。
土地市场：据不完全统计， 2021年资阳市涉宅地块成交41宗，获取到成交信息的有29宗，成交楼面价400元/㎡-2400元/㎡不等，平均溢价率为9.15% 。
住宅市场：从资阳市房地产管理局公布的“2021年1-12月我市房地产市场运行情况”来看，全市商品住宅均价为5848元/㎡，资阳主城区商品住宅均价为6257元/㎡，安岳县商品住宅均价为5581元/㎡，乐至县商品住宅均价为4932元/㎡；二手住宅成交面积84.35万㎡，资阳主城区二手住宅面积43.31万㎡。

德阳|成都都市圈，德阳、眉山、资阳谁能抢跑“同城化”发展？( 三 )

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