数据显示 ， 2021年人口净流入最多的十个城市有：北京、深圳、上海、广州、郑州、苏州、东莞、佛山、杭州和成都；在2月21日发布的1月份重点70城房价指数中 ， 有28个城市的新房房价上涨 ， 二手住宅上涨城市数量为10个 。 北京、上海、广州和深圳这四个一线城市涨幅最大 ， 还有成都、昆明、银川、重庆这些城市 。
其实在上世纪九十年代 ， 我国居民普遍不缺房子住 ， 房屋结构性失衡虽然有但也不明显 。 然而 ， 随着城市化进程加快 ， 越来越多的人进入城市工作 ， 房子也被赋予了结婚、学区、商业区等附加价值 ， 这就使很多人把它当作一种投资 。 导致我国的房产分布越来越不合理 ， 有人房子太多住不过来 ， 而真正的刚需人群 ， 却无房可住 。
真正诠释了“旱的旱死 ， 涝的涝死”这句话 ， 那么我国现存的住房矛盾现象该如何解决 ， 刚需人群怎样才能买得起房子？对此 ， 国家干部提出了“解决方案” 。 曾任住建部副部长、现任国务院参事的仇保兴呼吁 ， 要采取长效调控机制 ， 遏制高房价 ， 减轻老百姓负担 。 他表示 ， 应该从两大方向入手 。
第一 ， 是征收“空置税” ， 这一种专门对长期空置房屋征收的税 。 一方面可以对那些守着不卖的开发商施加压力 ， 促使他们降价促销 。 另一方面可以增加持房成本 ， 当持有多套房产的成本大于收益 ， 那这些人就会把房屋出租或者出售 。 无论是哪一方面 ， 都对刚需十分有利 。 因为市场上的房屋数量增加 ， 那房价自然就会朝着好的走向发展 。
第二 ， 是加快共有产权房的建设 。 这种房子是个人和当地共同持有产权 ， 购房者在前期先购入一部分产权 ， 如果以后经济条件好转 ， 有钱了就可以买回另一份产权 。 这种既可以共有、又可以分配次购房产权的住房对于年轻人的刚需人群而言 ， 无疑是能够减轻很大的购房压力 。
我国目前已经有北京、上海、淮安、成都和深圳等城市试点了共有产权房 。 2月26日 ， 浙江宁波的共有产权房正式推出 ， 最低只要支付六成房款就能拥有 。 所以就算是低收入人群 ， 也能买得起共有产权的房子 。
【房价|3成人有2套房？有人一套房都没有，国家干部给出“处理方法”】总的来说 ， 这两个方案如果实施 ， 可以有效解决人们的住房问题 ， 对于大部分刚需十分友好 。 除了空置税 ， 还有房地产税已经在路上了 ， 只要解决了住房问题和炒房现象后 ， 高房价问题也就迎刃而解了 ， 房价自然会“低头” 。
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