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地标河南濮阳 ， 项目名称忽略 ， 以防有打广告嫌疑 。 因为之前我在房地产公司上班 ， 做工程管理 ， 所以也会有很多地产人朋友 。
今年以来 ， 我们聊天的话题基本都变了 ， 不再是今年赚了多少钱 ， 而是基本都在问 ， 接下来有什么打算？
什么意思呢？其实就是说不干房地产了 ， 接下来该干点啥呢？十几年的房地产工程管理工作 ， 一旦不干这个行业 ， 我感觉自己也像是前些年和领导嗷嗷叫的高速收费员一样：我除了会收费 ， 我啥也不会了 ， 你让我去干啥？
可惜人家姑娘还有资格对着领导吼叫一顿 ， 我们这些私企的员工哪有那底气 ， 我们通常都是收拾一下办公室的东西 ， 跟同事道别一下 ， 然后晚上约同事喝几杯 ， 算是告别 。
接着就回家休息 ， 然后看看某些招聘网站 ， 看看还有没有招人的 。 不过大部分的开发公司都在裁人 ， 哪里还有招人的 。
【房价|太可笑了，房价下跌趋势如此明显了，有城市还玩涨价去库存这一套】这也很好理解 ， 我们做工程的 ， 都是随着项目走 ， 现在很少有开发公司还在不断拿地 ， 从去年下半年开始 ， 濮阳有多块土地流拍 ， 没人敢拿地 。 那就意味着没有新项目 ， 没有新项目谈什么新工作？
开发公司不是慈善机构 ， 一旦没有新项目了 ， 老项目一结束 ， 工程师就要卷铺盖走人 ， 有良心的企业会给点补助 ， 不讲公德的企业把当月工资一结就算两不相欠 。
其实这种形势在两年前我就看出来了 ， 那个时候行情还好 ， 我下潜到濮阳辖区的一个县城工作 ， 一个月一万多 。 可是小企业大家都应该了解 ， 完全按照老板的喜好发号施令 ， 干得好算是老板安排有方 ， 干得不好总要有人背锅 ， 我性子耿直 ， 没多久就干不下去了 。
当时就觉得 ， 这个行业不是长久之际 ， 于是就开始了转型之路 。 说实在的 ， 很难 ， 一直到今年算是找到了门路 ， 算是一直砥砺前行吧 。
可是即便形势如此严峻了 ， 我看朋友圈做销售的朋友 ， 还发出海报说某某楼盘二月过后房价上调100元 。
这也真是太有底气了 ， 这都啥形势了 ， 还玩这一套？这和前几年不一样 ， 一说涨价客户都慌了 ， 毕竟一套房一百多平 ， 每平方涨100元 ， 一套房就是一万块 ， 一大把钱呢 。 可是现在呢？房价已经到了一个尴尬的境地 ， 有钱的很多都已经有好几套房了 ， 而没买房的 ， 大部分都是真的买不起了 。
所以 ， 你再喊着涨价 ， 对人家都没啥刺激性了 。 而且大家都知道买涨不买跌 ， 现在整体形势是房子价格在下跌 ， 虽然局地喊涨 ， 但是那都是螳臂当车的节奏 ， 长久不了 。
在我看来 ， 房地产公司现在就应该低价去库存 ， 如果想要卖高价也可以 ， 那就是提高房产的附加值 ， 提升硬件水平 ， 小区景观、配套设施、物业服务等等 。
拿一块地 ， 挂一张图 ， 就开始卖房子的时代一去不复返了 ， 以后买房子 ， 都会更理性 ， 恶 ， 房子最终的属性就是一件商品 。 虽然有一定的特殊性 ， 可是依然不能摆脱商品的属性 。
整个濮阳市的房价 ， 平均下来已经在河南省算是领先了 ， 也就郑州、洛阳两座城市能超越 ， 其余城市都无法和濮阳比 。 很多人也都好奇 ， 前些年那是油田片区的购买力带动了濮阳房价的飞升 ， 可是这几年油田职工很多都外走了 ， 可是房价依然居高不下 ， 为啥？
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