文章图片
文章图片
文章图片
【威海|五种住房入手价格很低，但后遗症很多，甚至一种不能办不动产证】
在中国人的传统观念中 ， 房子是家庭的象征 。 它不仅可以提供住所 ， 还可以为家庭提供温暖的港湾 。 因此 ， 许多年轻人努力买自己的房子 ， 以获得稳定和所有权 。 数据显示 ， 2021年 ， 全国商品房平均价格达到10139元/平方米 ， 房价达到1万元以上 ， 刚需买房的压力翻了一番 。 这几种住房 ， 虽然价格很低 ， 但后续问题将越来越多：
第一 ， 商住房 。
房子虽然位于繁华的街区 ， 但商品房不能落户 。 即使周围有好学校 ， 你的孩子也不能入好学校 。 选择自己住 ， 许多商品房没有煤气 ， 烹饪是一个大问题 ， 点外卖很贵 。 与其他家庭相比 ， 一个月的伙食费可能会翻倍 。 商品房本身就是商业性的 ， 许多业主将房屋租给中小企业办公 。 大量员工每天工作 ， 走廊噪音很大 。 由于人员众多 ， 身份不明确 ， 居民的安全风险增加 。 由于上下班人数众多 ， 乘电梯也非常拥挤 。 物业费、水电费也按商业标准收取 ， 住房成本将高于纯住宅的几倍 。
该房屋的产权使用仅为40年 ， 目前只有70年产权的房屋在到期后能自动续期 。 如何在商品房到达40年后该如何处理是一个未知的问题 ， 如果你将来想换房子 ， 范围非常有限 。 有孩子的家庭不会买房子 ， 即使其他人想买房子 ， 商品房的转售税也很高 ， 而且要多付这么多钱 。 现在国家坚持房住不炒 ， 未来房子的收入空间很小 。 买这样的房子相当于赔钱 。 受此影响 ， 如果你想卖掉这样的房子 ， 你应该经常被买家压低价格 。
第二 ， 远郊房 。
去过城市郊区的人 ， 应该对周围的荒凉有深刻的理解 。 由于城市还没有发展到这部分地区 ， 虽然有住房 ， 但人口稀少 ， 消费能力差 ， 缺乏投资价值 ， 企业不会选择这些地区来建设土地和商业项目 。 虽然这里的房价很低 ， 买家可以以便宜的成本买大房子 ， 但你的生活需求很难满足 ， 购物和娱乐场所很少 ， 好学校 ， 大医院基本上没有 ， 很多人无法忍受想要转手 ， 因为需要的人很少 ， 价格可能卖不高 。
第三 ， 收缩城市的房子 。
收缩城市是人口规模在1万以上人口密集的城市区域 ， 面临人口流失超过两年 ， 并经历结构性经济危机的城市 。 几年前 ， 鹤岗因为一套5万元的噱头而被炒了 ， 很多人去鹤岗买房 ， 但现在鹤岗还没有发展起来 ， 很多原来买房的人 ， 只能以低价处理房子 。 这种高开低走的根源不是房地产市场低迷 ， 而是因为这些收缩城市缺乏支柱产业 ， 劳动力流失严重 ， 房多人少 。 买房后 ， 很难找到合适的工作 。 这些小城市只能提供一些服务员、销售等职位 ， 赚钱少还累 。 最后 ， 很多人受不了 ， 只能离开 。
第四 ， 小产权房 。
房屋本身不能办理产权证书 ， 基本上不是由正式的建筑商建造的 ， 一般都是自己建造的 。 2020年 ， 自然资源部还专门发布了《通知》 ， 明确了小型产权房屋不能通过登记合法化非法土地 ， 阻碍了小型产权房屋成为常客的可能性 。 现在属于城市户口 ， 也想便宜买这种房子 ， 以后也不能申请产权证书 ， 很多卖家自己也属于城市户口 ， 因为几年前跟随趋势买小产权房 ， 现在害怕砸手 ， 只是急于低价出让 ， 你买等于给别人从房子中解套 。
推荐阅读
- 公租房|自己耕地上的房子被当成违建拆掉后，没有了住房怎么办
- 东莞|叶葆华副市长带队调研市住房城乡建设局
- 住房公积金|楼市一大消息，房奴的“苦日子”来了？关乎1.4亿人
- 住房公积金|3月买二手房还在害怕踩坑被骗？你怕是没做好这5件“小事”！
- 住房公积金|事关1.4亿人！黄奇帆建议：“取消”住房公积金，购房者集体反对
- 购房置业|未来5年，国家将在农村做这4件事，关系农村住房，和每个村有关
- 棚户区改造|又要诞生一批“拆二代”？这3类住房在拆迁名单内，快看有你家没
- 房贷|农村人互相告知，农村统一规划住房？“大改造”来了，还有补贴
- 二手房|建设银行董事长田国立：房价下降很难解决工薪阶层的住房问题
- 住房公积金|公积金又提又贷，楼市松绑又有新突破！