回答：各地如火如荼的新区特点:
这里边啥都没有 ， 新盘置业顾问和你介绍周边时 ， 都会带着“规划中”三个字 ， 不确定因素比确定因素要多 。
却有着一大波人愿意去炒作这些“规划中”不确定的东西 ， 炒作过后就熄火 。
新区意味着是这座城市下个十年将要发展的方向 。 对于城中有资产 ， 有资源的原住民来说 ， 是最佳二套 ， 或三套的下手区域 。
但对于新市民 ， 刚需客来说 ， 能下手的机会不会很多 。
能下手的个别居住版块都存在着各种不尽人意的瑕疵 。
新区选房尽量以潜力值排名择优下手：商圈、核心区＞交通主干区＞ 学府景观居住区 ＞ 滨江水系区＞产业园区
从增值角度看 ， 我们对南昌和九江资产是没有兴趣的 。
环江西经济带、环江西高铁线、环江西5G圈……
在现代中国经济布局中 ， 似乎只要是好东西就会绕着江西走 ， 江西省也在社交环境里退化成了常被人们忽视的透明人 。
在中西部崛起的大背景下 ， 南昌与九江的表现也不如周边的武汉、长沙一般抢眼 。
赣北商业的如火如荼还是无法弥补江西全省因交通重心转移而感到的亏空 。
再加上昌九两地过于偏北 ， 与中南部城市的联系不算紧密 ， 能起到的带动作用也非常有限 ， 曾在内河贸易中起到举足轻重作用的江西 ， 终究还是变成了空心带 ， 逐渐远离了人们的视野 。
刚需自住可以买一套 ， 三四线城市尽量买在靠近市中心的地方 ， 保值能力更强一些 ， 二手房选择房龄10年以内的电梯次新房 ， 房龄新一点更有利于长持 ， 刚需没必要坐等 ， 可以尽快上车 。
【二手房|为什么现在二手房比新房难卖很多？内行人道出原因】文章来源星叔房谈微信公众号
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