滨江|青山2宗地块挂牌出让|滨江1宗楼面价由1.8万/平降到了1.38万元/平青山区

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3月1日， 2022年度武汉首批集中供地清单出炉，正式挂牌出让。共计11宗地块参与挂牌，其中青山区2宗地块参与挂牌。

P（2022）007与008号地块，共计土地面积约11万方，挂牌出让起始金额约42.8亿。均采用网上挂牌，两宗地块的揭牌时间均为2022年3月31日9时30分。

P（2022）007号地块位于青山区建设一路以西，右岸大道以南，三弓路以东，抚顺街以北；如果我没有记错的话，此地块本次挂牌至少是第三次出让。在2021年10月左右的挂牌活动中，土地及建筑面积一致价格是38.4亿，而本次是29.4亿，进行了大幅降价。起始楼面价由上次的1.8万/平降到了1.38万元/平。就目前大环境2年了还没有出让出去，也急了。

P（2022）007号地块规划地上总用地面积: 65334 平方米；其中A 地块地上净用地面积 17500 平方米， B地块地上净用地面积 47834平方米；地下规划总用地面积：65334 平方米；
地上最大计容建筑面积控制在 213500 平方米以内；其中A 地块地上计容建筑面积控制在 68500 平方米以内（其中居住建筑面积控制在 30600 平方米以内；商业、商务建筑面积控制在 37900 平方米以内) ， B地块地上计容居住建筑面积控制在 145000 平方米以内。
建筑高度A 地块西侧建筑高度不超过 85 米，东侧建筑高度不低于150米；B 地块建筑高度不超过 100 米；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。

根据规划设计条件要求：
1.B地块内配建一所 15 班幼儿园，用地面积不小于 6000 平方米，建筑面积不小于4700平方米，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。
2.A地块内与商务建筑复合建设一处 110KV 变电站，建筑规模不计入计容建筑面积，建成后无偿移交给区政府指定的部门。

P（2022）008号地块位于青山区东临工业一路，南临黄州街、西临玉翠苑、北临随州街。土地楼面价11000元/平。

规划用地面积为44400平方米；计容建筑面积不大于12.2万平方米；建筑高度控制在80米以内；建筑密度结合具体方案审定；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。

【滨江|青山2宗地块挂牌出让|滨江1宗楼面价由1.8万/平降到了1.38万元/平】项目内控制一处综合室内运动中心，建筑面积不小于4000平方米，由项目竞得单位进行建设，建成后无偿移交给所在区体育主管部门。
项目内配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，由项目竞得单位进行建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。