【样板间|希腊房产税下调13%，导致房价上涨?】
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希腊房产税下调13% ， 导致房价上涨?
希腊总理最近宣布对财产税ENFIA进行改革 ， 这可能会导致多达80%的希腊财产所有者缴纳更少的税 。
希腊总理基里亚科斯·米索塔基斯在解释减税将如何发挥作用时说：“根据新规定 ， 十分之八的业主将支付更低的税率 ， 相当一部分人将支付相同的供款 ， 而大约6%的少数人将看到合理的增税 。 ”
ENFIA 13%的削减将相当于约3.5亿欧元 ， 远高于2022年预算中分配的7000万欧元 。
降低希腊房产税是希腊政府全面改革财产税框架的一项重大举措 。
Mitsotakis称此举是“对社会公平的决定 ， 对经济有利” ， 并补充说 ， 此举没有超过财政利润率 。 他强调 ， “前进的每一步都不能导致倒退 。 ”
ENFIA代表统一的房地产税 。 这是对希腊所有属于自然人或法人的房地产征收的年度税 。
ENFIA有两个不同的元素：
一级税——对每一处房产征收 ， 由该建筑的位置、面积、用途、年限、楼层和立面数量决定 。
二级税——对于个人而言 ， 对业主财产总价值超过200000欧元的部分征税 。 超额部分还有另一种二次税 。 其范围为0.1%至1.15% 。 对于法人实体 ， 税收是对每个所有者的财产总价值征收的 。 这是所有房产总价值的0.55% 。 用于开展/生产各种商业活动的不动产的税率为0.10% 。
希腊的希腊税将削减13%
谁将是这次减税的赢家和输家？
虽然许多业主的年度税单将减少 ， 但大约18万名业主的年度税单将增加 ， 这主要是因为他们的资产所在的“区域” 。
中等和较低价值区将获得最大的好处 ， 一些地区将享受高达50%的二级税减免 。 价值高达10万欧元的房产将获得30%的减免 。
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