严跃进表示，受降准和降息等政策影响，房贷市场总体上以持续宽松为导向，银行有动力发放更便宜的贷款的资金，客观上也能够激活更多人申请房贷。同时，今年2月，利好政策不断，将不断扭转部分地区的房地产颓废态势，助力市场交易活跃。而类似广州此类城市房贷利率政策，客观上对于全国其他城市也有积极的启发意义，有助于对其他城市后续的政策产生积极的示范作用。
天风证券韩笑（从业证书编号：S1110521120006）表示，目前一二线城市普遍限购，首套房认定标准较为严格且首付比例较高，限购城市规定的首套房商业贷款首付比例大多在30%-40%区间；三四线不限购城市地方规定的首付比例在20%～30%区间。因此部分城市规定的首付比例下限通常高出央行统一规定下限约10个百分点，基本面分化的压力之下，地方因城施策仍有较大空间，尤其是非限购城市有望跟进调整。
A股市场房地产板块异动，是否迎来投资机会？
此外，值得注意的是，从A股市场表现来看，今年以来，房地产板块一直处于触底反弹态势，其中，保利发展等龙头地产股票涨幅甚至超过80%。而受到此次消息影响，A股房地产开发板块集体异动，广州本地房地产个股珠江股份直线封板，泰禾集团涨停，大悦城、南国置业、广宇集团、信达地产等跟涨，不少投资者表示，是否意味着当前房地产板块具有一定的投价值？
严跃进表示，当前房地产市场正处于去年下半年降温以来的末端，今年将呈现“√”型走势，即当前不断进入市场筑底、见底、探底阶段，后续有底部反弹、逐渐复苏的基础。
从政策面来看，李宇嘉认为，在LPR框架下，由于LPR不变，加点的影响也只是存在边际影响。虽然最新一期的调节窗口5年期LPR并未下调，略超出预期，监管层可能是考虑到市场在回升，各地积极纾困，对市场已经有了一定的激活，担心LPR再次下调，可能会导致明显反弹。但在长效机制架构下，楼市会趋稳，但很难大幅上涨。
展望未来，韩笑认为，无论是市场化的收并购还是行业良性循环的重启，都需要信心的修复和预期的稳定。尤其随着一季度基本面下行压力的加大，地方因城施策尺度需要进一步匹配当地基本面情况，有望看到更多行政调控的调整。
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