混凝土|贷款买房后“加名”谁说的算？可由不得你乱来！河南|机械

房子，在国人心中占重要地位。房子不单单满足个人居住条件，还有很多作用，比如说促成一门喜事、孩子的入户就读问题，老人养老问题等等。
【混凝土|贷款买房后“加名”谁说的算？可由不得你乱来！】马大姐近日就为“房子”发了愁。

马大姐为了让儿子能在成家立业上压力减轻，决定拿出全部积蓄作为首付给刚出社会打拼的儿子买了一套房。
作为儿子，自从有了“负债”后也更加勤勤恳恳地工作打拼，生活越过越好。几年过去了，马大姐眼见儿子年近30岁，便开始为他张罗婚姻大事。果不其然，有房子作依靠的儿子在村里相当“吃香” ，相亲的女孩们一个接着一个。
过了半年后，儿子与女友决定结婚，可原本这一喜事却令马大姐一家傻了眼。原来儿子女友提出要求，要么房子的房产证上需要加上她的名字，要么支付礼金18万元。
那么，婚前购买的房子“加名”是随意的吗？其实，男方婚前贷款购房，女方想加名是不可能的。对于未还清房屋贷款是不能加名的！这是因为根据《物权法》中的条款， “抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押产权” 。
在房产证上加名涉及“房屋所有权变更登记” ，而变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态。
同样地，婚后贷款买房后需加名也是不行的，但婚后买房，属于夫妻共同产权，所以配偶一方是否在房产证上有名字也无太大区别。

混凝土|贷款买房后“加名”谁说的算？可由不得你乱来！

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