云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

香港|在香港有6万多亩地皮，在内地还有7万多亩地皮，堪称是隐形首富( 二 )

李嘉诚香港新鸿基郭得胜


新鸿基每年的利润都是稳定在三四百亿 ， 同时多年来他们一直保持非常好的分红率 ， 从2006年到2018年平均股利支付率达到了45% ， 也就是说他们每年45%的利润都会拿出来分红 ， 从股息上算已经到了7.6% 。

那么算一下 ， 郭得胜家族每年可以从新鸿基分到多少钱？如果按照每年400亿利润算 ， 那么就会拿出185亿来分红 ， 郭得胜家族可以拿到其中的一半 ， 那么就是近百亿了 。 单单是最近20年的分红 ， 估计就超过了1500亿了 。
很多人说马云等内地富豪的身家都高达数千亿了 ， 1500亿算什么呢？要知道人家这是现金分红 ， 可是放入口袋的真金白银 。 今年中国有几个富豪敢说自己可以拿出100亿以上的现金 ， 估计也不超过10亿 。

马云能够拿出来的现金也只是他坚持阿里股份的几百亿而已 ， 其中的资产都是阿里的股票而已 。 看看如今阿里、腾讯等互联网巨头市值暴跌 ， 你还会认为他们的股票就非常稳么？他们几千亿的身家随时会缩水 ， 而郭得胜家族手中的现金却是永远不会缩水 ， 不仅仅不会缩水 ， 如果用来购买稳健的理财 ， 每年还可以实现固定的增值 。 巴菲特曾经拿出2000多亿美元去购买年利率2%的美国国债 ， 这才是真正的超级富豪 。
新鸿基还有一个厉害的地方就是土地储备 ， 他们目前在香港有6万多亩地皮 ， 在内地还有7万多亩地皮 ， 单单是这些地皮就价值连城 。 新鸿基不愧是香港的地王 ， 这次香港建方舱 ， 也得跟新鸿基借出地皮来 。

新鸿基的总资产高达近8千亿 ， 而负债仅仅才1千多亿 ， 净资产竟然高达6900多亿 。 内地的房地产公司一般市净率都是1倍多 ， 不过香港这四大天王 ， 一般的市净率才0.4到0.5之间 。
新鸿基每股的净资产高达200多元 ， 但是目前的股价才80多亿 。 换句话说如今你买新鸿基的股票 ， 等于是用1块钱就可以买到2块多的资产 。

换句话说如果新鸿基可以获得内地地产公司的估值 ， 那么新鸿基的市值应该是8千亿左右 。 从这个角度来说 ， 郭得胜家族的资产是被大大低估的 ， 他们持有的上市资产跟手里的现金资产都是被严重低估的 。
单论地产方面 ， 李嘉诚也是无法跟郭得胜家族相提并论的 。 李嘉诚的长实净资产大约是只有新鸿基的一半 。 另外在社会价值上面 ， 长实也是无法跟新鸿基相比 。 新鸿基在内地众多城市留下了很多的地标建筑 ， 上海国金中心、南京国金中心、广州的天环广场等等 ， 都是新鸿基的代表作 。 如果让你找李嘉诚在内地的杰作 ， 或许你一时半会还想不到 。 可以说郭得胜家族才是真正的香港隐形首富 。

推荐阅读


上一篇：青海|汉中：一个几乎被人遗忘的楼盘，售楼处的门锁已经锈迹斑斑

下一篇：富人区|成都有个“富人区”，号称是住宅圈内的标杆，风景优美交通便捷